Villa

RIF. 9530
Nel cuore delle colline toscane, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Incisa e nelle immediate vicinanze del suggestivo Castello di Sammezzano, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, immersa nel verde e in posizione panoramica e riservata.

L’abitazione si sviluppa su più livelli circondata da giardino di esclusivo e progettata per garantire comfort, funzionalità e qualità della vita.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un piacevole affaccio sul giardino e ampio terrazzo, due camere da letto e un servizio.
Al piano superiore si sviluppa la zona padronale con camera matrimoniale, bagno dedicato e una graziosa loggia panoramica.
Il piano seminterrato, completamente isolato grazie allo scannafosso, offre ampi spazi versatili: una grande taverna ideale per momenti conviviali, un ulteriore ambiente attualmente adibito a palestra, un servizio e un comodo garage doppio.

L’immobile, in classe energetica A4, è dotato delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica e il comfort abitativo: impianto fotovoltaico da 6 kW, pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per batterie di accumulo, climatizzazione con split Samsung, infissi ad alta efficienza termica, persiane in alluminio regolabili e cappotto termico interno esteso anche al garage.
Completano la proprietà una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, finiture di pregio come placche Biticino Deluxe e videocitofono.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai più elevati standard abitativi.

Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9530