Attico - Mansarda

Attico in classe A4 vendita diretta, zona centrale inserito in contesto esclusivo di sole 3 unità, di cui una con ingresso completamente indipendente al piano terra, soluzione ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona giorno di circa 70 mq, impreziosita da soffitto travato a vista con altezze che variano da 2,80 m nella parte più bassa fino a 4,40 m nella parte più alta, garantisce ambienti ariosi, perfettamente vivibili e una grande luminosità. L’accesso diretto tramite ascensore privato con chiave dedicata conduce direttamente nell'ingresso adiacente la zona living, un dettaglio raro che conferisce all’immobile un carattere distintivo e un elevato livello di comfort. L’ambiente si apre verso l’esterno su uno straordinario terrazzo abitabile di circa 90 mq, valorizzato da una pergola bioclimatica di circa 7x5 m, pensato come un vero e proprio prolungamento della casa: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o condividere momenti di convivialità con famiglia e amici.
La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno in suite finestrato, una seconda matrimoniale, una doppia e una singola. Completano il reparto notte un secondo bagno finestrato, una pratica lavanderia separata con possibilità di installare un lavatoio e un ulteriore terrazzo di circa 20 mq a servizio delle camere.
L’immobile, libero su quattro lati, garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’elevata qualità dell’abitare. Le dotazioni impiantistiche sono di livello superiore: riscaldamento in pompa di calore Mitsubishi, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, raffrescamento canalizzato nella zona giorno e tramite split nella zona notte, serramenti in PVC/alluminio con triplo vetro e zanzariere su tutte le finestre e portefinestre. L’impianto di allarme è completo e comprende sensori perimetrali su tutte le terrazze, oltre alla protezione dell’abitazione e del garage, il tutto gestibile da remoto; presenti inoltre tapparelle automatizzate per una gestione comoda e centralizzata. Presente impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo.
Completano la proprietà un garage doppio in larghezza dotato di allarme e due posti auto interni.
La posizione è centrale e particolarmente comoda a tutti i servizi: fermata dell’autobus a un minuto a piedi e, a circa cinque minuti, polo scolastico completo che comprende asilo nido, scuola dell’infanzia, scuola primaria e secondaria di primo grado, oltre a strutture sportive con campi da calcio e basket. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, poste e banche, oltre a un nuovo percorso vita in fase di realizzazione nel parco adiacente, ideale per attività all’aria aperta.
Immobile, con documentazione completa disponibile e possibilità di gestione della compravendita con supporto professionale fino al rogito.