Appartamento

Rif. ML113 – Valverde (Via Morgioni) proponiamo in vendita, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, un appartamento in mansarda, catastalmente A/3, situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato.

L'immobile si sviluppa su una superficie catastale totale di 63 mq ed è composto da un'ampia zona living servita da angolo cottura a vista, una camera da letto, servizio finestrato e ripostiglio.
La luminosità degli ambienti è uno degli elementi distintivi della proprietà, valorizzata sia dalla presenza del balcone che dalla velux nella zona living, che contribuisce a rendere lo spazio arioso e ben illuminato durante tutta la giornata.
Le altezze interne variabili, con punto massimo di 3,13 m, consentono una gestione funzionale degli spazi e offrono possibilità di personalizzazione, adatte a soluzioni d'arredo moderne e su misura.

Grazie alla distribuzione interna e alla presenza della camera da letto separata, l'appartamento si presta sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come soluzione da investimento.
La posizione in Via Morgioni garantisce un contesto riservato, con facilità di collegamento verso Catania e accesso ai principali servizi.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN GARAGE DOPPIO di 38 mq, ubicato al piano seminterrato dello stesso edificio e dotato di soppalco, ideale sia come parcheggio che come spazio deposito o area multifunzionale.

Punti di forza

•⁠ ⁠Appartamento categoria catastale
•⁠ ⁠Buona luminosità grazie a balcone e velux
•⁠ ⁠Camera da letto separata
•⁠ ⁠Ultimo piano
•⁠ ⁠Adatto sia ad uso abitativo che investimento

Caratteristiche

•⁠ ⁠Tipologia: appartamento in mansarda
•⁠ ⁠Superficie catastale totale: 63 mq
•⁠ ⁠Piano: terzo (non ascensorato)
•⁠ ⁠Composizione: zona living con angolo cottura a vista, camera da letto, servizio, ripostiglio
•⁠ ⁠Spazi esterni: balcone
•⁠ ⁠Luminosità: Velux in zona living
Classe Energetica: G EPI: 180,91 kwh/m2 anno