Villa

Nel Comune di Gambolò (PV), frazione Remondò, proponiamo in vendita villetta indipendente, libera su quattro lati, con cortile pertinenziale.
L’abitazione è inserita in un contesto residenziale recente, si sviluppa su due piani fuori terra ed è caratterizzata da una pianta a “L”.
Composizione:
• Piano terra: ingresso/sala da pranza, soggiorno, cucina abitabile, locale accessorio (possibile usarla come 4 camera), bagno, lavanderia, ripostiglio e portico;
• Piano primo: tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), bagno, ripostiglio e balcone.
La superficie lorda dell’abitazione è di circa 183 mq (oltre portico e balcone), con una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq.
Completano la proprietà più posti auto scoperti interni al cortile e il giardino.
L’immobile gode di ottima esposizione sui fronti sud, est e ovest, che garantisce buona luminosità e aerazione degli ambienti.
Si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture curate e spazi ben distribuiti.
La classe energetica (APE) è D.
Dotazioni principali:
• serramenti in legno con vetrocamera e imposte;
• porta blindata;
• impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, oltre stufa a legna e impianto climatizzazione estiva/invernale.
• Impianto di videosorveglianza;
• Vasca idromassaggio con cabina chiusa e radio;
La zona è tranquilla, caratterizzata da edifici residenziali e rurali, con collegamenti viari comodi verso Pavia, Vigevano, Mortara e Milano. Servizi pubblici (stazione ferroviaria tratta Mortara-Pavia e fermata pullman). Collegamenti stradali facilmente raggiungibili, 15 minuti casello autostrada Gropello Cairoli (Tratta Milano-Genova) e 10 minuti Stazione ferroviaria Parona (tratta Mortara-Milano). Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.