Villa

VENDITA/PERMUTA
Località Pescia Romana Strada Matteaccio, a 4 km da Costa Selvaggia e 5 km dall' Ultima spiaggia nel comune di Capalbio nonché a 20 minuti dalle terme di Vulci, nella tranquilla campagna servita da strada asfaltata.
Porzione di bifamiliare indipendente immediatamente abitabile e così suddivisa:
PIANO PRIMO: appartamento cat A/3 di 80 mq circa accessibile per mezzo di una scala esterna composto da tre camere, cucina abitabile, due bagni, di cui uno in camera, terrazzo di mq 15 circa di nuova pavimentazione;
PIANO TERRA: rustico C/2 di mq 80 circa suddiviso in due bilocali comunicanti forniti di impianti tecnologici e riscaldamento a biomassa comunicanti fra loro con un bagno e antibagno;
SOTTOTETTO allo stato grezzo: utilizzabile come eventuale ripostiglio;
IMPIANTI TECNOLOGICI PROVVISTI DI CONFORMITA': elettrico, idraulico, gas gpl cucina, riscaldamento a biomassa (legna) Nordica con diffusione in ogni ambiente;
AREA PORTICATO: predisposizione per il montaggio caldaia acqua sanitaria e pannello solare per acqua sanitaria con accumulo a terra in combinazione con il boiler elettrico attualmente in uso (valvola a tre vie);
TETTO IN LATERIZIO E CEMENTO ARMATO;
Sottoscala predisposto come locale tecnico con acqua corrente e scarico acque chiare;
INFISSI Finstral pvc finto legno a bassa emissione con tripla guarnizione;
PERSIANE BLINDATE pt;
PERSIANE legno massello verniciato mogano okumè p. 1;
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA "C";
AREA ESTERNA: giardino/orto/oliveto di mq 2000 circa ed area relax con piante in piena produzione, completamente pianeggiante, pozzo artesiano regolarmente denunciato e forno a legna con barbecue in muratura;
FOGNATURA indipendente con fitodepurazione e sub irrigazione a circuito chiuso libera da oneri di depurazione in bolletta.
Si valutano permute con immobili indipendenti pari requisiti di nostro gradimento o beni con conguaglio a favore.
Astenersi agenzie immobiliari, procacciatori di affari, turisti immobiliari.