Descrizione
"Asta del 01-07-2026 da Euro 175.500
Via Lussari, 9 - Tarvisio (UD)
LOTTO N.1IndirizzoVia Lussari, 9TARVISIO(UD)Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq. L'immobile risulta libero.Restano a carico dell'acquirente i seguenti vincoli e oneri giuridici:- diritto di servitu' di elettrodotto intavolato sub GT 3/72 a peso 851/2 e a favore particella ed. 123 di Tarvisio.- vincolo (amovibile ai sensi dell'art. 122, c. 4 TU Acque e Impianti elettrici n. 1775/33 e succ. modifiche) a favore di Idroelettrica Valcanale di M.G. Massarutto & C. Sas in forza dei quali l'originaria particella 852/2, ora 852/3, e' soggetta all'attraversamento di una linea elettrica, costituita da conduttori aerei, e al posizionamento di una cabina di distribuzione a palo dell'energia elettrica; a favore del proprietario del fondo concedente e' prevista un'indennita' di Euro 200,00 annui.- presenza interrata su porzione del terreno di pertinenza di condotta, con relativi pozzetti di ispezione, dell'impianto di illuminazione pubblica della confinante via Lussari.-spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Euro 500,00.L'immobile risulta di ''Classe energetica G''.Sotto il profilo della conformita' edilizia, il CTU ha evidenziato le seguenti difformita':- il vano destinato a cucina e' ampliato a scapito del soggiorno rispetto a quanto previsto in progetto; anche il primo piano presenta i vani con misure lievemente diverse dal progettato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante redazione e deposito di pratica municipale per riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 27 bis LR 19/09. Costi di regolarizzazione: a) spese tecniche per la produzione e deposito pratica di riduzione a conformita': Euro 1.200,00; b) sanzione da corrispondere al Comune: Euro 258,00. Trattasi di difformita' derivanti dalla realizzazione di opere interne, che possono incidere solo sulla condizione igienico sanitaria (rapporto superficie vani/superficie finestrata) e che nella fattispecie paiono possibili di riduzione a conformita'.Le difformita' sono regolarizzabili mediante il deposito di planimetria catastale aggiornata. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: spese tecniche per aggiornamento catastale: Euro 700,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica, non ci sono difformita': l'immobile risulta conforme. Sotto il profilo della corrispondenza dati catastali/atto, non ci sono difformita'.La vendita e' soggetta ad IVA al 22% per quanto concerne il valore dei fondi e ad imposta di Registro per quanto concerne il valore della villetta.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella edificiale 743 foglio 13 partita tavolare 423, zona censuaria B, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita Euro 469,98, indirizzo catastale: via Lussari, piano: T-1,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Valcanale particella fondiaria 852/3 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Pascoli 3, superficie 1607, reddito dominicale 1,0000, reddito agrario 0,5000,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 840/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 62, reddito dominicale 0,0600, reddito agrario 0,0600,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 851/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Semin. 5, superficie 320, reddito dominicale 0,2600, reddito agrario 0,2600,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 725/1 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 17, reddito dominicale 0,0200, reddito agrario 0,0200,
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
Per maggiori informazioni invia il messaggio per essere ricontattato.
Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.
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(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."
