Appartamento

Vigodarzere: VENDITA DIRETTA DA PRIVATO (NO IVA E NESSUNA SPESA D’AGENZIA) in pieno centro, in moderno condominio, introvabile Attico Duplex, molto luminoso con esposizione a sud ed est, ed essendo al grezzo avanzato interno ha la possibilità di personalizzare le finiture e volendo anche la disposizione interna per come disporre le 3 camere, oltre al grande soggiorno con cucina separabile, 2 bagni finestrati e 4 terrazze.
La superficie è di circa 150 mq disposti al piano d’arrivo (secondo ed ultimo piano dotato di ascensore) e al piano superiore mansardato in legno. Vi sono inoltre altri circa 65 mq di introvabili terrazze, e ulteriori circa 40 mq di garage doppio parallelo con cantina nell’interrato (anch’esso raggiungibile con l’ascensore) e dotato anche di un ulteriore posto auto coperto sempre al piano interrato.
Attualmente è composto da una zona ingresso che si apre sulla grande zona giorno openspace con soggiorno ed angolo cucina a vista o divisibile per totali circa 40 mq, che si affaccia su una loggia abitabile di circa 6 mq dove si trova anche una canna fumaria per un caminetto o barbecue. Sempre allo stesso piano c’è un ampio disimpegno con spazio per 2 grandi armadi, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso ad un proprio poggiolo di 5 mq. Salendo al piano superiore mansardato in legno si trovano il secondo bagno lavanderia dotato di lucernaio apribile elettricamente, una stanza di circa 18 mq ed una terza camera di circa 30 mq (non essendo realizzati i tramezzi divisori possono essere modificati) che si affaccia su un poggiolo di 7 mq e anche su uno splendido terrazzone solarium di circa 46 mq tramite 2 ampie porte scorrevoli, con vista aperta e dominante.
Nella seconda ipotesi si potrebbero realizzare al piano d’arrivo il comodo ingresso con spazio armadi, il bagno finestrato, e le 3 camere grandi di cui 2 con proprie terrazze, per poi creare l’enorme zona giorno al piano superiore per sfruttare al meglio l’affaccio sul terrazzone solarium e sul poggiolo, oltre al secondo bagno lavanderia e ripostiglio.
E’ dotato di cappotto esterno, serramenti in legno bianchi ad anta e ribalta, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, predisposto per doppio climatizzatore, pannello solare termico, luci di emergenza, impianto d’allarme (fili già passati), possibilità di impianto elettrico con domotica e di installare la pompa di calore (di serie c’è comunque la caldaia a condensazione), ed appunto possibilità di scegliere le porte interne, il pannello del portoncino blindato, i pavimenti e rivestimenti bagni, i sanitari e rubinetterie.
E’ comunque possibile acquistarlo anche nello stato in cui si trova nel caso l’acquirente volesse finirselo a piacere sfruttando le detrazioni fiscali al 50% prima casa sui lavori.
Si trova nella nuova piazza Unità d’Italia n° 13, e sotto casa ci sono tutti i servizi e comodità, come il supermercato Alì, bar, ristorante, pizzeria, pasticceria, ferramenta, farmacia, posta, scuole, parcheggio, negozi e uffici vari e fermata autobus.
Classe energetica prevista A.
al grezzo avanzato attuale € 280.000 oppure finito da € 340.000 con possibilità di detrazione fiscale di circa € 15.000 che abbassano il prezzo finito a circa € 325.000. No iva e ci sono tutte le agevolazioni dell’imposta di registro prima casa, e nessuna spesa di agenzia, che insieme portano ad un risparmio delle spese di circa e € 20.000 !!! cell. Stefano 340 3272884