Descrizione
APPARTAMENTO DI 2 LOCALI RISTRUTTURATO – MM Porta Venezia
ELEGANTE BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO A POCHI PASSI DA CORSO BUENOS AIRES
Via Felice Casati, 8 Milano
Inserito nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più raffinati e richiesti della città, questo contesto si distingue per il suo carattere vivace e cosmopolita. La zona è rinomata per l’armoniosa combinazione tra edifici storici, cultura e modernità, con una forte presenza di locali di tendenza, ristoranti internazionali, boutique, spazi espositivi e aree verdi.
La posizione è strategica: ci troviamo in una delle vie più ambite della zona, a pochi passi da Corso Buenos Aires.
Porta Venezia: collegamenti comodi e veloci
• Fermata metropolitana M1 Porta Venezia a circa 200 metri
• In soli 2 minuti di metro si raggiungono San Babila e Corso Vittorio Emanuele, cuore dello shopping milanese
• Passante ferroviario sotto casa con collegamenti diretti verso Cadorna, Garibaldi, Repubblica, Porta Romana, Bovisa e università
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in circa 10 minuti
• Piazza Duomo a 10 minuti
• Aeroporto di Milano Linate a circa 25 minuti
• Principali università (Statale, Bicocca, Cattolica, Politecnico) raggiungibili in 15-20 minuti
Luoghi di interesse nelle immediate vicinanze:
• Giardini Indro Montanelli (300 metri): storico parco cittadino
• Corso Buenos Aires: oltre 350 punti vendita tra moda e design
• Via Lecco: zona vivace ricca di locali e ristoranti
• GAM – Galleria d’Arte Moderna e PAC – Padiglione d’Arte Contemporanea
• Tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, banche) nelle immediate vicinanze
Proponiamo in VENDITA un bilocale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, posto al terzo piano di un elegante stabile d’epoca in stile “Vecchia Milano”.
L’edificio, costruito nel 1935, è stato oggetto di una completa riqualificazione nel 1995 con interventi strutturali rilevanti: rifacimento solai, facciate interne ed esterne, balconi, installazione ascensore e ammodernamento generale delle parti comuni.
Ad oggi si presenta in ottime condizioni manutentive, con una sola scala e ingresso riservato, dotato di sistema di videosorveglianza e videocitofono, garantendo sicurezza e riservatezza.
DISTRIBUZIONE INTERNA:
Altezza soffitti: 2,90 m
L’appartamento si trova al terzo piano, con affaccio interno che garantisce tranquillità e silenzio
Impianti certificati a norma
Climatizzazione con due split inverter caldo/freddo (zona giorno e zona notte)
• Ingresso su soggiorno con cucina a vista dotata di piano a induzione, completamente arredata e funzionale, con tavolo a scomparsa e elettrodomestici (forno, lavastoviglie, microonde, frigorifero, lavatrice)
• Zona notte/relax con accesso a un piacevole terrazzino interno, dotata di letto a scomparsa
• Bagno nuovo con box doccia
• Ripostiglio in quota
• Cantina di pertinenza di circa 6 mq al piano S1
FINITURE E CARATTERISTICHE:
• Infissi in alluminio-legno con doppio vetro vasistas
• Pavimenti in gres effetto marmo bianco
• Cucina completa di elettrodomestici nuovi (lavatrice, forno, frigorifero, microonde)
• Zona notte arredata con armadiature, divano e letto a scomparsa, oltre a TV
• Aria condizionata presente in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffrescamento
• Porta blindata
Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore con split
Spese condominiali: € 85/mese
Unica utenza attiva: energia elettrica
PREZZO: € 325.000
IDEALE SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO
L’immobile è attualmente locato con contratto in essere, con canone mensile di € 1.200 oltre spese e utenze, garantendo una rendita immediata.
Scadenza contratto: 30/08/2026, con possibilità di mantenerlo a reddito oppure utilizzarlo successivamente come abitazione propria.
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: [immobili.matteovalli@gmail.com](mailto:immobili.matteovalli@gmail.com)
Sito: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
