Appartamento

5° piano con ascensore, luminoso, stabile riqualificato con cappotto termico.

In contesto comodo ai principali servizi e ben collegato, si propone in vendita un appartamento al quinto piano con ascensore inserito in uno stabile oggetto di recente riqualificazione energetica con installazione di cappotto termico. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi urgenti. La distribuzione interna è semplice e funzionale, con una zona giorno ben sfruttabile, caratterizzata da una pianta regolare che consente di arredare in modo ordinato senza dispersioni. Il piano alto e l’affaccio aperto garantiscono una buona luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti più vivibili nonostante l’assenza di balconi. Dal punto di vista tecnico, l’alloggio è dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro, elemento che contribuisce a un miglior isolamento termico e acustico, coerente con gli interventi effettuati sul condominio. Completano la proprietà due soffitte adiacenti al piano ottavo, utilizzate come locali accessori/cantine, utili come spazio di deposito. La spese condominiali sono pari a circa 700 euro annui (escluse le spese del riscaldamento centralizzato). L’immobile è inoltre dotato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), un elemento concreto che certifica la conformità urbanistica e riduce i rischi in fase di acquisto, facilitando l’accesso a mutui ipotecari senza criticità. La posizione in Via Bibiana 103 è uno dei punti di forza: zona servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città e accesso agevole alle principali arterie. Un contesto che garantisce praticità quotidiana e stabilità anche dal punto di vista dell’investimento. Soluzione adatta sia come prima casa, per chi cerca un immobile lineare e subito utilizzabile, sia come investimento, grazie alla domanda costante in zona e alla facilità di locazione.