Appartamento

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 62 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, nella splendida cornice balneare di Porto Potenza Picena (MC).
L'immobile dista pochissimi metri dalla spiaggia, comodamente raggiungibile a piedi. Rappresenta un'ottima occasione sia per chi cerca la casa vacanze perfetta, sia per chi desidera una residenza principale da vivere 365 giorni l'anno, data la posizione strategica a pochi chilometri dai vivaci centri di Civitanova Marche e Porto Recanati.
Composizione dell'immobile
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi ottimale:
• Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura.
• Zona Notte: Due camere da letto (una spaziosa camera matrimoniale e una comoda cameretta).
• Bagni: Un bagno finestrato.
• Esterni: Due pratici balconi.
Dotazioni, Finiture e Arredo
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e viene ceduto parzialmente arredato (esattamente come visibile nelle foto allegate). In particolare, il prezzo include:
• Cucina componibile.
• Mobile armadio con letto nella cameretta.
• Armadio con comò nella camera matrimoniale.
Comfort ed Efficienza:
• Riscaldamento autonomo, che rende la casa calda e abitabile tutto l'anno.
• Predisposizione per impianto di condizionamento dell'aria.
• Infissi di qualità: in legno con vetrocamera in eccellente stato (vedi foto) e persiane in alluminio effetto legno, che uniscono la massima resa estetica alla totale assenza di manutenzione.
Pertinenze Esclusive
Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà sono le ampissime pertinenze, collegate direttamente all'appartamento tramite l'ascensore condominiale:
• Maxi Garage (57 mq): Situato al primo piano sottostrada, offre uno spazio introvabile e dalle ampie metrature, in grado di ospitare comodamente fino a ben 4 autovetture.
• Cantina (9 mq): Spazioso locale accessorio, eccellente come ripostiglio.
Vantaggi Economici e Fiscali
Un acquisto intelligente e con un notevole risparmio per l'acquirente:
• Nessun costo di agenzia: Trattandosi di vendita diretta tra privati, non sono previsti oneri di intermediazione immobiliare.
• Fiscalità Agevolata: La compravendita non è soggetta ad IVA. Si applicherà il vantaggioso regime del "prezzo-valore", che permette di calcolare le imposte di registro sul valore catastale dell'immobile (notevolmente inferiore) e non sul prezzo effettivo di acquisto.