AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO CON DOPPI SERVIZI IN CONTESTO SIGNORILE
Via Fratelli Lumière, 2 – Milano
Piazzetta degli Artisti / Giardino degli Artisti
Nel cuore della vivace zona NoLo, all’interno del quartiere Pasteur, proponiamo un immobile situato in una delle aree più apprezzate e richieste. L’appartamento si colloca precisamente nella microzona compresa tra via Soperga, via Cavalcanti, via Oxilia e via Fratelli Lumière, caratterizzata dalla presenza della conosciuta Piazzetta degli Artisti (o Giardino degli Artisti), oggi punto di ritrovo del quartiere grazie ai locali con dehor e agli spazi dedicati alla socialità.
La posizione risulta particolarmente interessante per la tranquillità rispetto a Viale Monza, pur restando strategicamente collegata alle principali direttrici cittadine come Piazzale Loreto, Viale Brianza e la Stazione Centrale. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre via Ferrante Aporti, interessata da un significativo intervento di riqualificazione urbana. A pochi passi sorgono anche i Magazzini Raccordati, sempre più protagonisti di un processo di trasformazione in hub culturale e creativo dedicato a design ed eventi.
Collegamenti e servizi:
• Metropolitana linea M1 (Pasteur) raggiungibile in circa 3 minuti a piedi
• Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires a circa 10 minuti (linee M1-M2)
• Tram linea 1 su via Venini con collegamento diretto al centro
• Stazione Centrale raggiungibile in circa 8 minuti a piedi
• Duomo a circa 10 minuti
Aree di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter: ampio spazio verde ideale per sport e attività all’aperto, con presenza di scuole
• Piazza Morbegno (circa 2 minuti a piedi): zona caratteristica con edifici storici, locali, cinema indipendenti e spazi culturali
• Mercato Comunale di Viale Monza
Proponiamo in VENDITA un appartamento di QUATTRO LOCALI di circa 110 mq commerciali, posto al SETTIMO ed ULTIMO PIANO di uno stabile signorile anni ’60, dotato di servizio di portineria part-time, videosorveglianza e videocitofono.
L’immobile si distingue per la TRIPLA ESPOSIZIONE (Sud, Est, Nord-Est), che garantisce GRANDE LUMINOSITA’ e AFFACCI APERTI sullo skyline milanese, oltre alla presenza di DUE BALCONI PANORAMICI. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Distribuzione degli affacci:
• Esposizione a Sud su Via Lumière: Soggiorno con accesso al Primo Balcone e una Camera
• Esposizione a Est: affaccio sul giardino del condominio adiacente
• Esposizione a Nord-Est: Cucina con Secondo Balcone, Due Bagni e un’ulteriore Camera con vista sul cortile interno
Gli ambienti risultano BEN DISTRIBUITI, SPAZIOSI e FUNZIONALI, con un’altezza interna di 2,95 metri che contribuisce a una piacevole sensazione di ariosità. La combinazione tra ULTIMO PIANO, TRIPLO AFFACCIO e BALCONI rende ogni ambiente particolarmente LUMINOSO.
Composizione interna
Altezza soffitti: 2,95 m – Esposizione: Sud / Est / Nord-Est
• Ingresso Ampio e sfruttabile
• Soggiorno luminoso con accesso al Balcone
• Cucina abitabile con uscita sul Secondo Balcone
• Due Bagni finestrati (di cui uno principale)
• Camera matrimoniale spaziosa
• Seconda Camera singola
• Terza Camera di buone dimensioni
• Cantina
L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi interni.
Dotazioni attuali:
• Serramenti in metallo con doppi vetri
• Tapparelle motorizzate nel soggiorno
• Pavimenti in ceramica in cucina e nei bagni
• Parquet a spina di pesce in ottimo stato nella camera matrimoniale
• Marmo palladiana negli altri ambienti (attualmente coperto da linoleum)
L’immobile necessita di un intervento di ammodernamento, ma conserva elementi di pregio. In particolare, il marmo palladiana tipico dello stabile rappresenta una finitura di qualità superiore rispetto a molte soluzioni attuali: una levigatura permetterebbe di valorizzarlo pienamente, rendendolo un elemento distintivo dell’abitazione.
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