Appartamento

Proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al settimo piano in Via Napoli. L’immobile, in Classe Energetica B, vanta un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione: a Est per ammirare l’alba e a Ovest per godersi i colori del tramonto.
Superfici:
• Interna catastale : 115 mq
• Esterna: Balconi 28 mq utile
Zona Giorno:
• Soggiorno: Ampio ingresso su salone di 40 mq, cuore pulsante della casa.
• Cucina: Abitabile e separata, dotata di dispensa e balconcino panoramico con vista su Castel Sant'Elmo.
• Esterni : Balcone profondo con affaccio su Via Napoli e Via Sorrento.
Zona Notte:
• Disimpegno: Spazio ottimizzato con armadiature a incasso su misura.
• Bagno Padronale: Arredato e dotato di vasca.
• Lavanderia: Area dedicata, già arredata su misura.
• Suite Padronale: Camera di ampie dimensioni con doppie finestre e bagno privato con doccia.
• Seconda Camera: Camera matrimoniale, ampia e luminosa.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale nel 2023 con standard tecnologici elevati:
• Domotica e Impianti: Gestione intelligente della casa, impianto elettrico certificato con oltre 120 punti luce e linee dedicate, rete cablata in ogni ambiente e addolcitore d'acqua.
• Efficienza Energetica: Classe B, caldaia a condensazione di ultima generazione, 4 climatizzatori e predisposizione per termocamino.
• Isolamento e Sicurezza: 7 infissi in PVC ad alto isolamento acustico, tapparelle e cassonetti elettrici, parete insonorizzata verso l'unità confinante e controsoffittatura con faretti LED a risparmio energetico.
• Finiture di Pregio: 7 porte in legno massello con eleganti inserti in vetro nero, bagni finemente arredati e balconi appena ristrutturati.
• Condominio: Lavori di rifacimento del lastrico solare condominiale appena ultimati.
Documentazione tecnica e catastale completa, immobile pronto per il rogito.