Villa in vendita a Donnas - strada regionale, 244 mq

In Donnas, nella bassa Valle d'Aosta, in una frazione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa su due livelli, con ampio giardino privato e recintato, piscina, molteplici posti auto e vista panoramica sulle montagne circostanti. Questa casa è il punto di partenza perfetto per chi ama esplorare. In soli 10 minuti potrete immergervi nella storia del Forte di Bard, mentre gli amanti della montagna troveranno a breve distanza le piste di Champorcher, Champoluc e la spettacolare Valle di Gressoney, raggiungibili in poco più di mezz'ora di macchina. Se cercate invece il fascino della città, Aosta vi aspetta a 40 minuti di auto.

La villa, di circa 250mq, è stata costruita utilizzando materiali di pregio, isolamento con blocchi di GASBETON da 40 cm di spessore, pannelli solari, pompa di calore e infissi in triplo vetro fanno sì che questa villa goda di classe energetica A2.
L'immobile è pavimentato in gres porcellanato effetto legno con riscaldamento a pavimento, cancello elettrico, porte blindate e possibilità di casa domotica.
La piscina di circa 32mq è circondata da 1000 mq circa di giardino recintato e incorniciato da siepi di "Photinia Red Robin".

Al primo piano, con accesso da scalinata in pietra ornata alla base da due fantastiche fontane o da rampa appositamente studiata per problemi di deambulazione, troviamo un porticato che da sull'ingresso. Entriamo direttamente nel soggiorno con caminetto a seguire la cucina con penisola e ampie porte vetrate per accedere al balcone che si sviluppa su tutto il lato della villa. Il soffitto con travi a vista di legno massiccio apportano un'atmosfera calda e accogliente. Seguendo troviamo un vano adibito a palestra, bagno, lavanderia, due camere matrimoniali di cui una dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio.

Al piano terra troviamo autorimessa 74 mq circa, locale deposito, ricovero attrezzi, vano tecnico, bagno con doccia, un vani deposito e una cantina.

Il giardino privato circonda interamente la casa e gode di una spettacolare vista sulle montagne circostanti.

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