Appartamento

Nel cuore del suggestivo centro storico di Poggio Moiano, in via Torrione n.61 proponiamo in vendita un grazioso appartamento con spazio esterno.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Una vera rarità per la zona grazie alla comoda accessibilità in auto fino a pochi passi dall'ingresso. L'immobile accoglie in un intimo e luminoso salottino con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e funzionale. Da qui si accede a un delizioso terrazzino vivibile, ideale per posizionare un tavolino e godersi momenti di relax con una piacevole vista sul verde circostante, un valore aggiunto raro nel contesto del centro storico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. La soluzione perfetta per chi cerca un ambiente accogliente, con spazi ben distribuiti e un tocco di tranquillità nel cuore del borgo.
DATI TECNICI
L'immobile di 45 mq si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, in linea con le caratteristiche tipiche del centro storico. Anche la porta d'ingresso è in legno, garantendo un aspetto coerente e tradizionale. Le utenze sono dirette ma L'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento con i radiatori a pannelli. Elemento di particolare pregio è la presenza del terrazzino vivibile, raro per il contesto del centro storico, che offre uno spazio esterno riservato con affaccio sul verde. Ulteriore valore aggiunto è la straordinaria comodità di accesso: la proprietà è infatti situata in una posizione facilmente raggiungibile, con possibilità di arrivare quasi davanti casa con l'automobile e presenza di parcheggio nelle immediate vicinanze, caratteristica non comune per la zona.
POSIZIONE
Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano..