Villa

Prestigiosa e spaziosa villa unifamiliare di 225 mq, disposta su due livelli e immersa in un giardino privato di 360 mq già piantumato con siepi mature per privacy e bellezza naturale. Situata in posizione strategica a pochi minuti dalla dogana svizzera, è l'ideale per lavoratori frontalieri che cercano spazio, indipendenza, massima sicurezza e bassi costi di gestione. Esterno della villa si presenta con un design moderno e compatto con ampio portico abitabile per momenti di relax estivo, un sistema di irrigazione automatico per il verde e un'illuminazione esterna completa. Sul fronte, spicca il garage doppio in larghezza con basculante motorizzata e un ampio spazio di manova utile per parcheggiare altri veicoli . Il perimetro è protetto da un impianto di allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, videosorveglianza ad alta risoluzione (visione e registrazione remota via app) e una porta blindata con videocitofono. Gli spazi interni sono distribuiti su due livelli per una famiglia numerosa (5 locali e 3 bagni finestrati): al piano giorno, un ampio salone si collega a una cucina abitabile spaziosa, disimpegno , bagno di servizio , ripostiglio; al piano notte, 3 luminose ampie camere da letto , due bagni con vasca idromassaggio e uno studio ottimo per smart working . Le finiture sono di alta qualità, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato. Ogni dettaglio è studiato per il comfort: zanzariere su tutte le finestre, tapparelle motorizzate in alluminio/PVC, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia a condensazione (regolazione autonoma con termostati in ogno locale ), e connessione internet in fibra ottica ultra-veloce. Gli arredi completi di cucina, bagni e camere sono inclusi nel prezzo. Efficienza Energetica e sicurezza (Classe A3) Edilizia moderna con isolamento termico eccellente (infissi PVC a triplo vetro), Impianto fotovoltaico di dimensioni significative, studiato per coprire in modo efficiente i consumi elettrici domestici. elimina la necessità di aria condizionata, mantenendo la casa fresca d'estate.

Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e all’efficienza di un immobile di nuova generazione, perfettamente in linea con le esigenze di sostenibilità e comfort contemporanei.

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