Appartamento

A Ranco, in posizione centrale e a breve distanza dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente di complessivi circa 118 m², caratterizzata da tre appartamenti disposti su più livelli con accessi autonomi e giardino privato.
La posizione consente di raggiungere facilmente il lago e i principali servizi del paese, mantenendo al contempo una buona riservatezza e tranquillità.
La distribuzione attuale è pensata per un utilizzo frazionato, ma con la possibilità di unire gli ambienti per creare un’unica abitazione più ampia.
Al piano terra è inoltre presente un’ulteriore unità abitativa di altra proprietà, eventualmente acquistabile separatamente.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano sottotetto. Al piano primo si trova un monolocale di circa 55 m² con zona giorno e cucina a vista, area notte e bagno finestrato con doccia, oltre a due terrazzi, di cui uno di generose dimensioni.
Il piano secondo, di circa 45 m², ospita un ulteriore monolocale con bagno e balcone con scorcio sul lago.
Il piano terzo mansardato, di circa 35 m² (con superficie commerciale ridotta), è composto da un ambiente open space con angolo cottura, zona notte e bagno, caratterizzato da travi a vista e vista lago.
Gli spazi esterni comprendono un giardinetto di proprietà con accesso carraio, utilizzabile anche come area parcheggio per due posti auto scoperti.
Tutti gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente tramite scala esterna. La superficie complessiva, la disposizione e l’autonomia delle unità rendono l’immobile flessibile e facilmente gestibile anche in ottica locativa.
Le finiture includono serramenti in doppio vetro PVC e legno, portoncini blindati, impianti autonomi con riscaldamento a radiatori alimentato a metano e climatizzazione estiva. Non sono presenti spese condominiali
Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare sul Lago Maggiore, con la possibilità di generare reddito dalla locazione delle singole unità oppure di realizzare una residenza principale o secondaria modulabile nel tempo.
La versatilità degli spazi, unita alla posizione strategica e alla vicinanza al lago, la rendono adatta a chi desidera un immobile da utilizzare sia in chiave abitativa sia come opportunità patrimoniale.