Rustico - Casale

Agriturismo in vendita – Zona Diga di San Giuliano (Matera)
A soli 15 minuti da Matera, in posizione strategica nei pressi della Diga di San Giuliano, proponiamo in vendita prestigiosa struttura agrituristica immersa nel verde, pronta all’uso e con eccellenti potenzialità di sviluppo.

� Area ristorazione e ospitalità

• Ristorante con 100 posti a sedere, camino e ambienti accoglienti
• Cucina professionale completamente attrezzata
• Office cucina, 2 celle frigorifere, locali di servizio
• Climatizzazione centralizzata
• Struttura ricettiva con 8 camere + appartamento arredato
• Porticato esterno vivibile
• Autorizzazione per 30 posti letto

� Unità abitative

• 2 appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno
• Terrazza

� Strutture agricole e attività

• Capannone agricolo con campo interno di equitazione
• 10 box per cavalli
• Campo esterno recintato di circa 2.000 mq
• Fienile di circa 130 mq
• Ex stalla coperta di circa 400 mq
• Locale ex sala mungitura (convertibile – circa 500 mq)

� Terreno

• Estensione complessiva di circa 5 ettari

⚡ Efficienza energetica

• Impianto fotovoltaico da 100 kW
• Solare termico con accumulo (2 serbatoi da 500 litri)
• Sistema integrato con caldaia
• Riduzione significativa dei costi energetici

� Punti di forza

• Contesto naturalistico di grande fascino
• Struttura completa e già operativa
• Ideale per:
* agriturismo e ospitalità
* eventi e ristorazione
* turismo equestre
* struttura ricettiva di charme

� Posizione

• A 15 minuti da Matera
• Area turistica in forte espansione
• Facilmente accessibile

� Trattativa riservata
� Contattaci per informazioni e visite.