Appartamento

Nel comune di ALPIGNANO, a breve distanza da Piazza Girolina, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno stabile degli anni '80.
L'edificio si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da una facciata in paramano, materiale scelto per la sua elevata resistenza agli agenti atmosferici e per i contenuti costi di gestione nel tempo. La posizione dell'immobile garantisce l'immediate vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, ai poli scolastici e alle principali direttrici dei trasporti pubblici.

DISTRIBUZIONI DEGLI SPAZI INTERNI
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale di 130 mq, con una disposizione degli ambienti tipica dell'edilizia signorile del periodo, volta a massimizzare la vivibilità di ogni vano.
L'ingresso principale disimpegna in modo funzionale la zona giorno, composta da un ampio salone con sfogo diretto sul balcone, da una cucina abitabile di ampie dimensioni e un bagno di servizio. Un secondo disimpegno separa nettamente la zona notte, che comprende due camere da letto matrimoniali con balcone e un servizio igienico.
La metratura e la linearità delle pareti consentono diverse soluzioni di arredo e un'agevole personalizzazione degli spazi in fase di eventuale ristrutturazione.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PERTINENZE
L'appartamento è servito da ascensore condominiale e presenta finiture originali dell'epoca di costruzione, mantenute in buono stato conservativo. Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato a metano, alimentato tramite radiatori con contabilizzazione autonoma dei consumi.

La proprietà è completata da alcune pertinenze fondamentali:
• Cantina situata al piano interrato dello stabile.
• Box auto singolo all'interno dell'autorimessa condominiale.
• Giardino comune circostante lo stabile.

La soluzione risulta ideale per nuclei familiari alla ricerca di una dimora definitiva con ampi volumi interni e in un contesto costruttivo solido. La disponibilità del box auto, il posto auto interno e la vicinanza strategica ai servizi rendono questa proposta un investimento sicuro e duraturo nel mercato immobiliare locale.

Alcune immagini hanno scopo illustrativo e mostrano il potenziale dell'immobile in chiave moderna e di design.

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