Villa

Inserita in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita esclusiva villetta bifamiliare a Bubano nel Comune di Mordano.

La villetta è stata progettata per massimizzare la funzionalità degli spazi, garantendo una separazione netta tra l'area conviviale, la zona notte e i volumi di servizio.

Piano Terra: Spazio e Logistica
•Garage (30+ mq): Doppia metratura rispetto agli standard moderni; ospita comodamente due auto, moto e scaffalature.
•Cantina: Un vano asciutto e sicuro, fondamentale per il cambio stagione o come dispensa.
•Terzo Bagno/Lavanderia: Opzionale, un plus tecnico fondamentale per gestire i lavori domestici fuori dalla vista principale.

Piano Primo: Il Cuore della Casa
•Zona Living: Un salone di rappresentanza di oltre 30 mq, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono accesso diretto al giardino.
•Cucina : Un ambiente separato e spazioso, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità.
•Bagno di Servizio: Comodo e funzionale, ideale per gli ospiti e per il piano giorno.

Piano Secondo: La Zona Notte Private
•Camera Matrimoniale: Dimensioni generose con accesso al balcone privato e Bagno esclusivo finestrato.
•2 Camere Singole: Spaziose e flessibili, ideali per bambini, studio o stanza hobby.
•Bagno Principale: Ampio e finestrato, pronto per ospitare una vasca relax o una doccia oversize.
•Sfogo Esterno: 2 terrazzi che garantiscono una doppia esposizione e un ricircolo d'aria ottimale.

Caratteristiche Costruttive e Finiture
•Stato dell'immobile: L'unità viene consegnata con la possibilità di personalizzazione (pavimenti, rivestimenti, porte interne), permettendoti di scegliere materiali moderni e in linea con le tue esigenze.
•Efficienza Energetica: Infissi ad alto abbattimento termico/acustico e predisposizioni per impianti di ultima generazione.
•Giardino: circa 150 mq che circondano la proprietà su tre lati, garantendo indipendenza e un microclima piacevole in estate.

Perché scegliere questa casa?
Avrai spazi generosi, indipendenza totale e un giardino che raddoppia la metratura abitabile. Una rarità sul mercato per chi non vuole rinunciare né al verde né alla comodità dei servizi a portata di mano.

Hai ancora dubbi? Parliamone subito. Scrivici per saperne di più e fissare il tuo incontro conoscitivo. (Rif. S0105)