Villa in vendita a Sona - Via Monte Paul, 3, 176 mq

PALAZZOLO DI SONA. In splendida zona collinare, tranquilla e riservata ma comoda al centro del paese, proponiamo prestigiosa villa singola di recentissima costruzione, circondata da un ampio giardino privato di circa 830 mq.

L'abitazione è sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, una soluzione particolarmente apprezzata per la praticità degli spazi e il comfort abitativo.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti:
- ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista
- grande porticato esterno
- camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- seconda camera matrimoniale
- ulteriore bagno
- pratico disimpegno

L’area esterna, di circa 830 mq, offre un giardino esclusivo ben esposto al sole, con possibilità di realizzare una piscina, oltre a un accesso carrabile che conduce comodamente all’ingresso della villa. Si segnala che la sistemazione del giardino e la realizzazione dei marciapiedi esterni sono da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzarli secondo gusto personale.

La villa è realizzata in BIOEDILIZIA con struttura in legno massiccio e isolamento in fibra di legno e dotata di riscaldamento e raffrescamento ad aria, pompa di calore, accumulo per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 6 kW e recupero dell'acqua piovana, il tutto a garanzia di elevato comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vendita da privato, che consente l'applicazione dell'imposta di registro anziché dell'IVA, con un significativo risparmio fiscale per l'acquirente.

Una soluzione esclusiva per chi cerca una casa moderna, efficiente e comoda da vivere ogni giorno.

Classe Energetica A4. Rif. P02