Appartamento

SETTEBAGNI - ATTICO CON MANSARDA, CANTINA E POSTO AUTO

Concept Home cura la vendita di un elegante appartamento su due livelli (duplex), situato al 3° piano, di uno stabile con ascensore, all'interno di un residence con parco, nel quartiere Settebagni.
L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con ottime finiture, arredi su misura, terrazzo con ottima vista su Roma e il Parco della Marcigliana, spazi ben distribuiti, ideale per famiglie e per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e nel verde, ben collegato con il resto della città.

COMPOSIZIONE INTERNA:
* Salone con angolo cottura
* 2 Camere da letto
* 2 Bagni
* Ripostigli
* Terrazzo
* Mansarda (studio/camera)

COMPLETANO LA PROPRIETÀ:
* Cantina
* Posto auto coperto

CARATTERISTICHE:
* Superficie commerciale: 100 mq interni + 50 mq terrazzo
* Piano: 3° (duplex), palazzina in cortina di 3 piani
* Esposizione: esterna
* Stato immobile: ristrutturato
* Riscaldamento autonomo
* Aria condizionata
* Impianti gas e luce rifatti
* Zanzariere
* Pavimentazione in gress e parquet
* Infissi in legno e doppio vetro
* Impianto TV doppio
* Fibra ottica
* Classe energetica: D

STATO E DETTAGLI:
* Ristrutturato nel 2023
* Spese condominiali: circa € 150/mese

ZONA E SERVIZI
L’immobile è situato nel quartiere Settebagni, zona residenziale tranquilla e ben collegata con il centro di Roma e le principali arterie stradali.
Principali collegamenti e servizi:
* Fermate autobus → circa 600 m |6-7 min a piedi
* Stazione ferroviaria Settebagni (Roma Tiburtina e Fiumicino) → circa 500 m | 5-6 min a piedi / 2 min in auto
* Supermercati e negozi → circa 750 m | 7-8 min a piedi
* Scuole → circa 500 m | 5-6 min a piedi
* Farmacie e servizi → circa 750 m | 7-8min a piedi
* Salario Sport Village → circa 1 km | 10 min a piedi / 4 min in auto
* Villa Borghese e via Veneto → circa 8 km | 20 min in auto
* Centro commerciale Porta di Roma → circa 6 km | 10 min in auto
* Grande Raccordo Anulare (GRA) → circa 3 km | 5 min in auto
* Autostrada A1 → circa 15 km | 15 min in auto

PUNTI DI FORZA
* Attico duplex, con mansarda
* Ampio terrazzo
* Ristrutturato
* Cantina e posto auto coperto
* Zona residenziale, ben collegata