Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nei pressi del grazioso borgo di Lustignano, nel comune di Pomarance, vendesi imponente castello da ristrutturare.
L’accesso avviene attraverso un incantevole viale costeggiato da cipressi secolari, che accompagna fino al cuore della tenuta, regalando fin da subito un’atmosfera unica e senza tempo, immersa nella quiete della campagna toscana.
La posizione in cui ci troviamo è riservata e offre delle viste panoramiche sulle bellissime colline della Val di Cecina, inoltre da qui risultano facilmente raggiungibili le rinomate destinazioni come Bolgheri, Volterra e il mare in soli 45 minuti.

SPAZI INTERNI
L’edificio principale, di circa 4.000 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una struttura con due torri laterali e un ampio chiostro centrale.
Costruito tra il 1904 e il 1910 e originariamente concepito come fattoria, conserva oggi tutto il potenziale per essere trasformato in una residenza di grande prestigio o in una struttura ricettiva esclusiva.
La proprietà presenta anche un fabbricato in pietra di 275 mq e due ulteriori annessi.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

TERRENO ED ESTERNI
Il terreno, esteso per oltre 35 ettari, si articola in giardino, pascolo e bosco, contribuendo a creare un contesto riservato e di rara bellezza, ideale per chi desidera un luogo autentico e immerso nella natura.

UTENZE
Gli impianti sono da realizzare. È presente un acquedotto pubblico da collegare.
La possibilità di allaccio al sistema di teleriscaldamento offre una rara e preziosa opportunità di riscaldare gli ambienti, le eventuali piscine e spa, beneficiando di un incredibile risparmio energetico nei futuri costi di gestione della struttura.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Grazie alle sue dimensioni importanti e alla configurazione architettonica, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello, come relais di charme o resort di lusso.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G