Descrizione
LOTTO UNO: Diritto di proprietà per 2/42 di fabbricato ad uso civile abitazione posta in Comune di Fonni (NU), Via Vittorio Veneto n. 12.Trattasi di porzione di immobile su 4 livelli così composta:- piano seminterrato , accessibile dalla scala interna e a livello del giardino posto nel retro del fabbricato, formato dai seguenti ambienti: cantina rustica della superficie di circa mq 20,60, un locale caldaia di circa mq 5,00, un disimpegno centrale, una cantina di circa m q 19,70. Gli ambienti si presentano in buono stato, con la tipica manifattura e finiture e4dilizie di metà degli anni ’70; inoltre in questo livello è presente una legnaia di circa 12,00 mq che si presenta grezza, priva di intonaci, pavimentazioni e impianti. Altezza utile interna mt 2,90.- piano terra formato dai seguenti ambienti: un ingresso che si collega con il vano scala, un salotto della superficie utile di circa 15,60 mq, un disimpegno di circa mq 5,15 che collega il bagno della zona giorno della cucina di circa 8,21 mq, una veranda sul retro prospetto della superficie di mq 7,62. Le pavimentazioni, i rivestimenti della cucina e l’intero bagno, infissi esterni, sono oggetto di ristrutturazione attualmente in corso d’opera.- piano primo formato dai seguenti ambienti: da tre camere da letto, della superficie ciascuna di almeno 16,00 mq, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno centrale, una veranda sul retro prospetto della superficie di mq 7,62. Gli ambienti si presentano in buono stato, con la tipica manifattura e finiture edilizie di metà degli anni ’70; nei lavori in corso sono stati sostituiti gli infissi esterni.- piano mansarda , locali sottotetto non abitabili, all’interno si presenta allo stato grezzo utilizzato come ripostiglio e sgombero.- giardino sul retro prospetto dell’immobile della superficie di circa 123,50 mq, privo di accesso carrabile.Per quanto riguarda la conformità urbanistica non si rilevano difformità rispetto al progetto approvato, rispetto alla superficie, volumi edificati, numero di piani, prospetti e sagoma del suddetto immobile. Nel tempo ci sono state piccole variazioni di disposizione degli ambienti interni che non inficiano la conformità urbanistica in ogni caso reintegrata con la SUAPE per i lavori di ristrutturazione attualmente ancora in corso d’opera.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Fonni al Foglio 11 particella 697 subalterno 2 (Cat. A/3, classe 4, consistenza 10,4 vani, superficie catastale totale mq 275, superficie escluse le aree scoperte mq 275, rendita € 531,43).(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).
