Appartamento

Appartamento in asta a Borgo San Lorenzo (FI) – Via Luco Campagna 20 (CAP 50032)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Borgo San Lorenzo (FI), frazione Luco di Mugello, in Via Luco Campagna n. 20. L'edificio, un ex-colonico, è ubicato in zona agricola, a circa 1,5 km dalla frazione Luco del Mugello, ed è accessibile direttamente dalla pubblica via Campagna. La costruzione del fabbricato risale a un'epoca anteriore al 1° settembre 1967, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 380,14 mq, distribuita su tre livelli: piano terreno, primo e secondo (sottotetto). Al piano terreno si trovano un ampio soggiorno (74,67 mq) e una cucina abitabile (29,26 mq). Il piano primo è caratterizzato da un ampio disimpegno centrale, cinque camere da letto (con superfici tra 14,77 e 26,57 mq), quattro bagni (tra 3,88 e 7,59 mq) e uno studio. Il piano secondo, mansardato, include un disimpegno anulare balconato e due locali soffitta (13,96 mq e 36,62 mq), oltre a spazi di limitata altezza. L'altezza interna dei vani principali è di circa 3,00 metri al primo piano e 2,96/2,80 metri al piano terreno.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di tre accessi autonomi dall'esterno. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e imposte. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto idrico alimentato da acquedotto pubblico, impianto elettrico e di antenna TV, sebbene non di recente realizzazione. Lo stato di manutenzione dell'edificio e delle parti interne è considerato buono. Completa la proprietà un resede circostante il fabbricato con pozzo, in comune con il lotto adiacente.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola tranquilla, ma ben collegata alla frazione di Luco del Mugello. La posizione offre un contesto rurale con facile accesso alla viabilità locale. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, avendo beneficiato di diverse concessioni e denunce di inizio attività per ristrutturazioni e ampliamenti nel corso degli anni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 164.475,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura (380 mq)
• Cinque camere e quattro bagni
• Resede con pozzo a comune
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.