Appartamento

Appartamento in asta a Città di Castello (PG) – Via Pincardini 12 (CAP 06012)

L'appartamento si trova a Città di Castello, nella Frazione Fabbrecce, lungo la Via Pincardini. L'edificio, di maggiore consistenza e costituito da diversi corpi di fabbrica in aderenza, è stato realizzato in epoca antecedente il 1967. La zona si caratterizza per la presenza di edifici similari, evidenziando una storica vocazione agricola, ed è posta lungo la viabilità pedecollinare che collega Trestina con il centro storico di Città di Castello.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento in asta si sviluppa su due livelli principali, il primo e il secondo, con pertinenze al piano terra. L'accesso avviene dal piano terra direttamente dalla viabilità pubblica di Via Pincardini, tramite una scala comune. Al piano primo si trovano un ingresso, un soggiorno dotato di terrazzo esterno, una cucina che affaccia su Via Pincardini, tre camere da letto (due con terrazzo sulla corte interna e una su Via Pincardini) e un bagno. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 103 mq, a cui si aggiungono 13 mq di terrazze. Al piano secondo è presente uno spazio di sottotetto di circa 75 mq, accessibile dalla scala comune. Un locale di deposito esterno di circa 35 mq è situato al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Lo stato manutentivo dell'immobile è discreto. Le dotazioni impiantistiche non sono di pregio e non di recente fattura, e il grado di finitura medio è di modesta qualità, privo di interventi di manutenzione recenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Non sono presenti spese condominiali, in quanto nell'edificio non è costituito alcun condominio.

Contesto e collegamenti
La frazione di Fabbrecce offre un contesto tranquillo, con caratteristiche tipiche di un agglomerato di edifici realizzati in epoche successive. La posizione lungo la viabilità pedecollinare garantisce un buon collegamento con i centri vicini. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.935,00
Offerta minima: € 49.928,63
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 26/08/2026
Termine presentazione offerte: 25/08/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di terrazzi
• Pertinenze incluse

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.