Villa

Casa indipendente in asta a Barge (CN) – Via Comba Carle 27 (CAP 12032)

L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Barge (CN), in Via Comba Carle 27. Si tratta di un fabbricato ex rurale, costruito originariamente prima del 1° settembre 1967, che nel tempo è stato trasformato in residenziale con locali accessori. L'ubicazione è in una zona molto periferica e collinare di Barge, all'interno di una borgata.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 133 mq per la parte abitativa. L'immobile principale si sviluppa su due piani: al piano terreno comprende un locale cucina (ex autorimessa), una zona filtro con disimpegno, scala interna, ripostiglio e un bagno, oltre a un soggiorno con caminetto. Al piano primo sono presenti due camere da letto. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o grès ceramico. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il fabbricato presenta rivestimenti in pietra opus incertum sulle facciate sud e ovest principale, mentre la facciata ovest secondaria e nord sono intonacate. I serramenti esterni sono in legno con oscuranti, e alcune finestre al piano terra sono dotate di inferriate. Il manto di copertura è in cementegola, mentre il portico/tettoia ha copertura in lose di pietra. Il piano terra non è dotato di impianto di riscaldamento fisso, ma il riscaldamento è sopperito tramite stufe e caminetto. Le pertinenze includono un balcone e un terrazzo (superficie ragguagliata di 7,75 mq), locali di sgombero sottostanti il portico/tettoia (superficie ragguagliata di 7,60 mq), un portico/terrazzo al piano cortile (superficie ragguagliata di 9,50 mq) e una legnaia con tettoia (superficie ragguagliata di 3,20 mq).

Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è libero su tre lati e dispone di un cortile antistante con accesso carraio da pubblica via. La zona è collinare e periferica rispetto al concentrico di Barge. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 48.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Fabbricato indipendente su 3 lati
• Accesso carraio da pubblica via
• Presenza di accessori (portico, legnaia)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.