Appartamento

Appartamento in asta a Castrolibero (CS) – Via Silvio Pellico 5 (CAP 87040)

L'immobile in asta è un appartamento situato a Castrolibero (CS) in Via Silvio Pellico n. 5, inserito in un fabbricato quadrifamiliare facente parte di un complesso edilizio a carattere residenziale. La costruzione del fabbricato risale al 2001. La zona è ben servita, ricadente nell’ambito città residenziale consolidata, a circa 4 km dallo svincolo autostradale "CS Sud" e vicina a scuole, guardia medica e centri sportivi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 192 mq e si sviluppa su due livelli, seminterrato e rialzato, con altezze variabili da 2,70 a 2,40 metri. Al piano seminterrato si trovano un ingresso-soggiorno, una cucina, un salotto con caminetto, un bagno, una zona lavanderia nel sottoscala, un disimpegno, un ripostiglio e un altro vano. Il piano rialzato comprende tre camere da letto, un bagno e un corridoio. I due piani sono collegati da una scala interna in muratura rivestita in gres porcellanato. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres porcellanato al piano seminterrato e in parquet al piano rialzato, ad eccezione dei bagni in materiale ceramico. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in PVC. È presente un portone blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto citofonico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas ed elementi radianti in alluminio. Un caminetto è presente nel salotto. La proprietà include una corte esclusiva di circa 209 mq, con aree pavimentate in klinker, una zona barbecue e aree verdi, oltre a due balconi e un portico. L'immobile è regolarmente allacciato alle reti idrica e fognaria comunali.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in un'area residenziale consolidata di Castrolibero, a circa 5,4 km dal Municipio e con facile accesso a servizi essenziali come scuole (Istituto Comprensivo a 1 km, Istituto di Istruzione Superiore a 800 m) e strutture sanitarie (Guardia Medica a 1,9 km). La vicinanza allo svincolo autostradale "CS Sud" (circa 4 km) garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.948,00
Offerta minima: € 85.168,80
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Zona residenziale consolidata
• Facilmente raggiungibile dall'autostrada

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.