Appartamento

Appartamento in asta a Castelvetrano (TP) – Via Adua 3 (CAP 91022)

L'immobile in asta si trova nel comune di Castelvetrano, in via Adua n. 3, ed è un fabbricato civile sviluppato su due elevazioni. La costruzione è stata realizzata con Licenza Edilizia n. 49 rilasciata nel 1976. L'area è classificata come zona Urbanistica B2 del PRG, che prevede una volumetria di 1000 mc per lotti fino a 200 mq.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 235,59 mq. L'accesso avviene da via Adua tramite un androne a piano terra con vano scale che conduce all'appartamento al piano primo e al terrazzo. L'appartamento al piano primo è composto da un salone, un disimpegno che collega due camere da letto, una sala pranzo, un ripostiglio, un bagno e un WC. Dal vano pranzo si accede alla cucina e alla veranda. Il vano androne ha un'altezza di 4,00 m, mentre l'appartamento ha un'altezza di 3,00 m. L'immobile si presenta in cattivo stato di mantenimento e conservazione, necessitando di manutenzioni ordinarie e interventi urgenti per la messa in sicurezza dei balconi.

Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, l'immobile è rifinito con intonaco decorativo al primo piano e lastre di marmo al piano terra. Internamente, è rifinito con tonachina. Il vano androne e le scale sono pavimentate con marmo di granito grigio, mentre l'appartamento è pavimentato in ceramica. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. La struttura portante è in cemento armato, la tompagnatura esterna in conci di tufo e i solai in latero-cemento. L'appartamento è arredato, ma gli arredi sono in stato di abbandono. Il servizio WC è senza arredi e in fase di ristrutturazione. L'immobile include un terrazzo di 152 mq e balconi per 14,44 mq, oltre a una corte comune di 59,86 mq con accesso da via Mazzini.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel territorio del Comune di Castelvetrano, in una zona B2 del PRG. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.201,20
Offerta minima: € 111.900,90
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di terrazzo e corte

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.