Appartamento

Appartamento in asta a Fermignano (PU) – Via Anna Frank 51 (CAP 61033)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Fermignano (PU), in Via Anna Frank 51, in una zona residenziale semicentrale ben servita. L'edificio, costruito nel 2007, è un complesso immobiliare composto da sei appartamenti e un seminterrato con garage, circondato da verde pubblico. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 89,78 mq ed è posto al secondo piano. Si accede all'appartamento tramite scale condominiali o ascensore. Dal portone d'ingresso si accede direttamente al soggiorno/angolo cottura; da qui, attraverso un piccolo disimpegno, si accede alle due camere da letto e al bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 270 cm, mentre quella del garage è di 240 cm. Nel complesso, l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con telaio in cemento armato, tamponature in laterizio, solai in latero-cemento e copertura in laterizio. Esternamente, si presenta in parte a mattoncini faccia vista e in parte intonacato e tinteggiato. Gli infissi sono in ottimo stato e dotati di tapparelle. Le pavimentazioni interne sono in gres, così come il rivestimento del bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna e radiatori a parete. L'impianto idrico-sanitario ed elettrico sono in buone condizioni. L'appartamento dispone di un garage singolo, un lastrico solare e terrazzi. La classe energetica è C.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.950,37
Offerta minima: € 71.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Presenza di ascensore
• Zona residenziale con verde pubblico
• Classe energetica C

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.