Villa

Casa indipendente in asta a Noto (SR) – contrada contrada Quartararo località testa dell’Acqua (CAP 96017)

Questo complesso immobiliare in asta si trova nella suggestiva contrada Quartararo, località Testa dell’Acqua, nel territorio di Noto (SR). La zona è caratterizzata da un ambiente rurale poco antropizzato, apprezzato per la sua purezza e salubrità, offrendo un contesto ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'accesso alla proprietà è garantito da una stradella asfaltata.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva che include diversi fabbricati e terreni agricoli. I fabbricati rurali (F.160 P.lle 35-36-106) hanno una superficie lorda di 189 mq e sono allo stato grezzo. Il fabbricato rurale (F.160 P.lla 37), assimilabile a civile abitazione, ha una superficie lorda di 75 mq e include un bagno e un forno tradizionale a legna. Il fabbricato (censito al catasto urbano D/10) (F.160 P.lla 137) ha una superficie lorda di 130 mq. I terreni agricoli (F.160 P.lle 47-107) completano la proprietà. I fabbricati si sviluppano su un unico livello fuori terra e sono stati realizzati prima del 1967. Lo stato complessivo di manutenzione dei fabbricati è tra il mediocre e lo scadente.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati rurali (P.lle 35-36-106) presentano strutture in muratura di pietra calcarea e malta bastarda, con coperture in legno e tegole tradizionali. Le finiture esterne sono con intonaco tradizionale, mentre quelle interne sono in parte grezze. Gli impianti idrico ed elettrico sono assenti o vetusti. Il fabbricato abitativo (P.lla 37) ha pareti intonacate e tinteggiate, bagno rivestito in ceramica e pavimentazione in graniglia di marmo. Dispone di impianti idrico, fognante ed elettrico (vetusto). Il fabbricato D/10 (P.lla 137) ha finiture in parte intonacate e in parte grezze, con pavimentazione in massetto di cemento e in graniglia di marmo nel vano fienile. Gli infissi sono di scarsa fattura. La fornitura di acqua calda sanitaria nel fabbricato abitativo è garantita da un boiler a legna.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale di Noto, raggiungibile tramite la S.P.24 e successivamente la S.P. 64, con un ultimo tratto su una stradella asfaltata denominata “San Calogero”. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i fabbricati antecedenti al 1967.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.040,00
Offerta minima: € 62.763,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Buona accessibilità
• Potenziale per residenza o attività agricola
• Fabbricati con valore storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.