Appartamento

Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Matilde Serao 25 (CAP 56028)

L'appartamento in asta si trova a San Miniato (PI), in Via Matilde Serao n. 25, inserito in un fabbricato condominiale residenziale di tre piani fuori terra, libero su quattro lati. La costruzione è antecedente al 1967. L'area circostante è ben servita da negozi di prossimità, centri commerciali, farmacie, banche e posta, in una zona B di espansione consolidata con insediamenti residenziali e commerciali.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 126 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'accesso avviene tramite un resede esclusivo pedonale che conduce all'atrio d'ingresso e al vano scale interno. Al primo piano, con altezza di 2,90 metri, l'appartamento comprende un ingresso-disimpegno per la zona giorno, un vano soggiorno-pranzo con camino e vano armadi, una cucina con ripostiglio, un bagno, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto (una con vano armadi), uno studio con vano armadi e un secondo bagno. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti del fabbricato includono fondazioni a platea in c.a., strutture verticali in pilastri in c.a. e tamponamenti in muratura, solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. L'appartamento presenta pavimenti in marmo travertino lucido (ingresso, disimpegni, soggiorno-pranzo), parquet (camere e studio) e monocottura (cucina e bagni). I rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle di gres porcellanato. Le porte interne sono in legno con decori colore bianco, gli infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili in plastica. È presente un impianto termo-idraulico con radiatori in tutti i vani e caldaia murale a gas sul balcone, due bagni completi di sanitari (uno con doccia, uno con vasca, uno cieco con aeratore), e uno split di aria condizionata nel soggiorno. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro elettrico e salvavita, impianto TV, citofono e linea internet. È presente anche un impianto di smaltimento liquami con allaccio alla pubblica fognatura. L'immobile include un resede esclusivo pedonale pavimentato in mattonelle di gres e tre balconi con parapetto in muratura e ringhiera in ferro.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona B di espansione consolidata a San Miniato Basso, ben servita da negozi, centri commerciali e servizi pubblici. Sono presenti nelle immediate vicinanze parcheggi pubblici e fermate bus che collegano la località con i centri maggiori. Per i collegamenti regionali, è disponibile l'accesso alla superstrada FI-PI-LI e la stazione ferroviaria di San Miniato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.000,00
Offerta minima: € 103.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ingresso indipendente
• Zona ben servita
• Presenza di camino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.