Appartamento

Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Vanella 181 1/B

L'appartamento è situato a Modica (RG) in via Vanella 181 n. 1/B, all'interno di un edificio residenziale. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie commerciale di 102 mq, si trova al piano terzo del corpo “B”. La distribuzione interna comprende un vano soggiorno-pranzo, un angolo cottura, una piccola lavanderia, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno, una cameretta e un vano sgombero e guardaroba.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è stato realizzato in conformità alle Concessioni Edilizie n. 278/02, 174/06 e 38/08 ed è dotato di certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009. Sono presenti dichiarazioni di conformità per l'impianto elettrico e termico. La proprietà include un garage al piano terra di 57 mq, censito al N.C.E.U. al foglio 202 particella 514 sub 57, cat. C/6.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Modica, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento è occupato con contratto di affitto transitorio, ma sarà libero per la procedura. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 58.669,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Regolarità urbanistica
• Certificato di agibilità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.