Appartamento

Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Vanella 181 1/B

L'immobile in asta è un appartamento situato a Modica (RG), in via Vanella 181 n. 1/B, inserito nel corpo “B” di un edificio residenziale. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 92 mq, si trova al piano primo. Internamente è distribuito con un vano soggiorno-pranzo, un angolo cottura, una piccola lavanderia, un disimpegno che conduce alla zona notte, la quale comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno, una cameretta e un vano sgombero e guardaroba.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono stati realizzati in conformità alle Concessioni Edilizie n. 278/02, 174/06 e 38/08, e sono dotati di certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009, oltre alle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico e termico. Il lotto include un garage al piano terra di 21 mq, censito al N.C.E.U. al foglio 202 particella 514 sub 53, categoria C/6.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona residenziale di Modica, ben servita e con buoni collegamenti. La sua regolarità urbanistica ed edilizia, attestata dalla conformità alle concessioni edilizie e dalla presenza del certificato di agibilità, ne fa un'opportunità interessante.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.533,00
Offerta minima: € 53.533,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Garage incluso
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Certificato di agibilità presente
• Dichiarazione conformità impianti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.