Villa

Casa indipendente in asta a Arbus (SU) – Via Milano 31 (CAP 09031)

L'immobile, una casa indipendente, è situato ad Arbus (SU), in Via Milano n. 31. L'edificio è stato realizzato prima del 1962 e ha ottenuto concessioni edilizie nel 1972 e nel 2009. Si trova a circa 500 metri dal centro di Arbus, in una zona 'B2 Aree di completamento residenziale' da completare e/o riqualificare in tessuti urbani consolidati. La posizione offre facile accesso ai trasporti pubblici, con fermate degli autobus a 10 minuti a piedi che collegano Arbus a Cagliari e Oristano. La località dista circa 30 km dal mare e dalle spiagge di Piscinas e Scivu.

Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale dell'immobile è di 239 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Il piano rialzato, accessibile tramite scala e balcone, è composto da un ambiente adibito a pranzo soggiorno con angolo cottura e corridoio, che conduce a due camere da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trovano una terrazza coperta da loggiato, un locale di sgombero ribassato, un pranzo soggiorno, un disimpegno, una cucina e un balcone. Il secondo piano, collegato da una scala interna, comprende un pianerottolo di distribuzione e tre locali utilizzati come camere da letto: due singole (una con portafinestra su balcone) e una matrimoniale con spogliatoio. L'altezza netta interna degli ambienti è di 2.70 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta muratura portante perimetrale in elementi lapidei, tramezzi in laterizio e cartongesso, solai in latero-cemento e legno. La copertura è a falde con rivestimento in tegole. Le pavimentazioni interne e i battiscopa sono in gres porcellanato. I bagni, l'angolo cottura e la cucina hanno rivestimenti in gres sulle pareti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno e alluminio con vetro semplice e scurini a persiana. La facciata esterna è rivestita in parte ad intonaco tinteggiato e in parte in pietra a vista. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due scaldabagno elettrici; non è presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato, ma è presente una stufa a pellet al piano rialzato. L'immobile include un cortile di 87.7 mq, una legnaia di 13.1 mq e un locale di sgombero di 7.7 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Arbus, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. La vicinanza al centro del paese e alle fermate degli autobus rende agevoli gli spostamenti. La località è inoltre apprezzata per la sua prossimità alle rinomate spiagge di Piscinas e Scivu. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 41.310,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona residenziale
• Vicino al centro di Arbus
• A 30 km dal mare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.