Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Campobello di Mazara (TP) – Via Circonvallazione est 13 (CAP 91021)

L'immobile in asta è un fabbricato unico situato in via Circonvallazione est n.13 a Campobello di Mazara (TP), nella frazione di Tre Fontane. L'edificio si trova in una zona C/0 del PRG, classificata come 'Aree urbanizzate costiere da riqualificare', e gode di una posizione che confina con la via Circonvallazione est, via Valdemone e via Val di Noto, oltre che con un altro fabbricato.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 1.014,79 mq. Il fabbricato si articola su quattro livelli: un piano seminterrato adibito ad autorimessa con servizi, un piano terra rialzato destinato a locale commerciale con servizi, un piano primo e un piano secondo entrambi adibiti a civile abitazione. La consistenza catastale è di 155 mq per il locale commerciale (C/1), 8.5 vani e 7.5 vani per le due unità abitative (A/2), e 159 mq per l'autorimessa (C/6). L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con parte della struttura che ha subito lavori di demolizione e non è ispezionabile per motivi igienico-sanitari e di sicurezza.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è intelaiata in cemento armato su fondazioni a travi rovesce, con solai in latero-cemento, incluso il solaio di copertura piano a terrazzo praticabile. La tompagnatura interna ed esterna è in segati di tufo. Gli intonaci interni sono rifiniti a ducotone, mentre quelli esterni presentano intonaco pigmentato. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in parte in ferro con serrande, in parte in alluminio anodizzato e in parte in legno. I servizi igienici sono obsoleti e gli impianti idrico, elettrico, di scarico e di riscaldamento sono sottotraccia. Le pertinenze includono un portico e un terrazzo praticabile.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona costiera del comune di Campobello di Mazara, nella frazione di Tre Fontane, caratterizzata da aree urbanizzate da riqualificare. La vicinanza a diverse vie principali facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione d'uso mista
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione costiera

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.