Descrizione
Appartamento in asta a Velletri (RM) – Via dei Bastioni 6/D
L'immobile in asta è un appartamento situato a Velletri (RM), in Via dei Bastioni N.6/D. Fa parte di un fabbricato dotato di ascensore, la cui struttura in elevazione è in cemento armato con solai in latero-cemento. La zona è periferica rispetto al centro del paese, rendendo necessario l'uso dei mezzi per raggiungere infrastrutture e servizi. La costruzione risale al 2007, come da permesso a costruire n. 176/2007.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie convenzionale complessiva di 73,42 mq. Il piano quarto/attico è composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e una camera. Una scala interna conduce al piano soffitta, adibito a camera, bagno e un piccolo vano guardaroba. Le altezze interne sono di 2,90 m per il piano quarto e 2,20 m per la soffitta. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con segni di normale degrado di usura. Sono stati riscontrati episodi di degrado anche nelle parti comuni del fabbricato, come perdite d'acqua e macchie di umidità nel piano S1 (garage) e rampa di accesso.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e pareti tinteggiate. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di portoncino esterno blindato. Il bagno e la cucina sono maiolicati per un'altezza di 1,80 cm. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, idrico, citofonico, telefonico, televisivo e di riscaldamento autonomo. L'immobile non è regolarmente allacciato alla fognatura comunale ma è dotato di impianto di depurazione. Al servizio dell'appartamento vi è un posto auto scoperto al piano terra e due balconi a livello.
Contesto e collegamenti
La zona ricade nell'area di PRG con Variante adottata da delibera C.C. n. 185 del 29/12/2000/zona B – Conservazione del tessuto edilizio e viario – Sottozona B2 - Completamento, con parti a verde pubblico attrezzato e a zona G – Area privata a verde – Sottozona G5 – Verde privato organizzato. È presente il vincolo del D.Lgs del 22/01/04 N. 42 ex Legge 490/99, sottoposta alla normativa di Piano Paesaggistico dell'Ambito territoriale n. 9. L'immobile ricade all'interno della fascia di ampiezza di 150 m del corso d'acqua denominato 'Forma del Bove' e in parte nel vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.460,00
Offerta minima: € 67.845,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 19/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Ascensore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
