Rustico - Casale

Compendio immobiliare con accesso diretto dalla Via Aurelia, a pochi chilometri dal litorale di Passoscuro e a circa 15 km dal centro di Roma. La proprietà è costituita da due fabbricati ad uso residenziale ed un fabbricato ad uso stalla, oltre ad una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, su di un terreno a destinazione agricola prevalentemente pianeggiante di 5,8 ettari. I fabbricati ad uso residenziale, ubicati alla fine del viale che parte dal cancello di ingresso di Via Aurelia, sono costituiti da una casa padronale su tre livelli, di circa 230 mq, con destinazione abitativa al piano terra e al primo piano e destinazione autorimessa al piano seminterrato e da una dependance di circa 80 mq, su due livelli, abitativa al piano terra e scuderia per equini e/o autorimessa al piano seminterrato. La stalla per bovini ha una superficie di 48 mq ed è in discrete condizioni, alla pari dei due locali autorimessa. Viceversa, entrambe le aree a destinazione abitativa dei fabbricati ad uso residenziale, necessitano di opere generalizzate di rifacimento e manutenzione. Il terreno, recintato di recente, è costituito da due zone prevalentemente pianeggianti, poste a quote diverse, delle quali l'una orientata a nord ovest con vista sul mar Tirreno, e l'altra a nord est. Le due zone sono raccordate da una suggestiva area boschiva di querce e lecci secolari di circa un ettaro e mezzo.
Ideale per centri ippici o sportivi, agriturismo, ricezione o villeggiatura. Possibilità di frazionamento in più lotti indipendenti comprendenti abitazioni e terreni.
N.B. Le presenti informazioni e planimetrie hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Visita www.studiogizzi.it per altre opportunità di acquisto o locazione.