Casa indipendente

Nelle immediate vicinanze del suggestivo Borgo di Isola Farnese e dei sentieri naturalistici del Parco di Veio, proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente,
immersa nel verde e nella tranquillità, ma a breve distanza dai principali servizi della via Cassia.
La proprietà, situata più precisamente in Via Valle del Bosco e caratterizzata da un'ampia metratura e versatilità, si compone di:
- Intero fabbricato cielo-terra, di circa 330 mq, costituito da 3 unità abitative (A2), caratterizzate da una planimetria regolare e funzionale che permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna;
- Box Auto (C/6): Una spaziosa autorimessa di 42 mq, essenziale per la comodità urbana;
- Spazi con destinazione C/3, di circa 90 mq, perfetti per loft, studi professionali o aree hobby;
- Terreno pertinenziale di circa 250 mq che circonda e serve il fabbricato, donando alla proprietà un’atmosfera di assoluta riservatezza.
L’intera proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, inclusi i ripristini degli allacci idrici ed elettrici.
Questa condizione permette di reinventare completamente l'asset, rendendolo la soluzione perfetta per:
- Operazioni di Frazionamento: Un’opportunità imperdibile per costruttori e società immobiliari che mirano a riqualificare e rivendere unità indipendenti in una zona ad alta richiesta residenziale.
- Progetti Plurifamiliari: La soluzione definitiva per un nucleo familiare numeroso o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, pur mantenendo totale indipendenza e ampi spazi esterni.
- Investimento turistico: Data la vicinanza al Borgo e al Parco, la struttura è ideale per la creazione di una struttura ricettiva.

Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo tecnico per scoprire il potenziale di questa proprietà unica:
Gaudio immobiliare
06.90549947 - 339.3877471
gaudioimmobiliare@gmail.com

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Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa.
Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza.

I nostri servizi:
- Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali
- Valutazione gratuita dell'immobile
- Raccolta e verifica della documentazione di provenienza
- Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede
- Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social
- Preparazione dell'immobile e servizi fotografici
- Registrazione contratti
- Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione.

Gaudio Immobiliare
Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone
06/90549947 - 339/3877471
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