Appartamento

Distribuzione degli Spazi (445 mq)
L'immobile si distingue per la sua versatilità, essendo diviso funzionalmente al piano terra:
Piano Terra (Abitazione): Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e ampio terrazzo con veranda.
Terra (Ufficio): Ingresso indipendente, locale open space, due uffici direzionali e bagno (ideale per professionisti).
Sottotetto: Ampio spazio a rustico: una "tela bianca" per futuri ampliamenti o zone Relax.
Seminterrato: Box auto, lavanderia, archivio e deposito (superficie generosa).

Stato Tecnico e Finiture
Pavimenti: Parquet nelle zone nobili, ceramica in cucina e bagni.
Comfort: Tapparelle elettriche, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata.
Tecnologia: Presente l'ascensore interno e impianto di antifurto.
Riscaldamento: Sistema a condensazione (teleriscaldamento indicato in perizia) con ventilconvettori e termoarredi.

⚠️ Note Importanti da Considerare
Impianti: Sebbene funzionanti, la perizia raccomanda una verifica di conformità normativa, essendo stati realizzati a fine anni '90.
Sottotetto a rustico: Rappresenta un potenziale valore aggiunto, ma richiede investimenti per essere reso abitabile o rifinito.

✅ Perché valutarla?
Posizione: Gavirate è una zona residenziale pregiata vicino al Lago di Varese.
Modularità: La doppia natura (residenziale/direzionale) è rara da trovare in un'unica villa.
Giardino: L'area esterna esclusiva garantisce privacy e valore nel tempo.

ANNUNCIO FINALIZZATO ALLA PROMOZIONE DEL SERVIZIO DI RICERCA, ASSISTENZA E CONSULENZA
Il servizio è gratuito in caso di mancata aggiudicazione
Si precisa che trattasi di vendita pubblica, alla quale è possibile partecipare personalmente.

Codice annuncio: OR2026013
Per maggiori informazioni e per visionare le foto dell’immobile:
Segreteria: 329 5572892
Email: segreteriamondocaseaste@gmail.com