Villa

Villa Bifamiliare con Giardino e Box Doppio all’Asta
Via Guglielmo Oberdan 36, Mornago (VA) - 21020

Caratteristiche dell’immobile
Una soluzione abitativa di rara metratura e fascino, lussuosa villa bifamiliare degli anni '70 distinguendosi per l'architettura a livelli sfalsati che garantisce dinamismo e privacy.

Superficie commerciale: 388,10 mq - Vani totali: 12,5

Composizione Interna e Distribuzione
Piano Rialzato (Zona Padronale): Ingresso indipendente da portico scenografico, ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile, disimpegno e bagno zona giorno. La zona notte comprende corridoio, 3 camere da letto (una con balcone), uno studio privato e un secondo bagno.
Piano Primo (Sottotetto): Un intero piano che ospita attualmente una seconda zona giorno, camera da letto, bagno e un'ampia area al rustico.
Piano Seminterrato: Una vera "casa nel piano inferiore" con grande taverna, lavanderia, cantina, centrale termica, bagno e locali accessori.

Spazi Esterni e Pertinenze
Giardino Esclusivo: Circa 350 mq di verde privato che circonda la proprietà, perfetto per realizzare un'area relax o una piscina.
Box Doppio: Autorimessa di 46 mq integrata nella struttura, con accesso carraio indipendente.
Porticati e Balconi: Oltre 60 mq di spazi coperti esterni per vivere l'abitazione all'aperto in ogni stagione.

Un Progetto da Personalizzare: Il valore dell'Ammodernamento
L'immobile conserva le finiture e gli impianti originali dell'epoca di costruzione, mantenuti in ottimo stato manutentivo. Questa caratteristica rappresenta una straordinaria opportunità:
Efficientamento Energetico: Possibilità di installare impianti di ultima generazione (pompe di calore, fotovoltaico) sfruttando gli ampi volumi.
Restyling su Misura: Gli spazi generosi permettono una ridistribuzione moderna dei locali, trasformando una villa "vintage" in una residenza contemporanea di lusso.
Recupero Sottotetto: Possibilità di sanare e trasformare il piano superiore in una suite padronale o in una seconda unità abitativa indipendente.

✅ Perché Scegliere questo Immobile?
Indipendenza Totale: Ingressi pedonale e carraio autonomi, nessuna spesa condominiale.
Dimensioni Introvabili: Quasi 400 mq di superficie commerciale a un prezzo d'asta imbattibile.
Posizione Strategica: Situata nella tranquilla Crugnola, ben collegata ai servizi di Mornago e vicina ai principali assi viari.
Investimento Sicuro: Acquistare una villa di questa metratura permette un margine di plusvalenza altissimo dopo un intervento di ammodernamento personalizzato.

ANNUNCIO FINALIZZATO ALLA PROMOZIONE DEL SERVIZIO DI RICERCA, ASSISTENZA E CONSULENZA
Il servizio è gratuito in caso di mancata aggiudicazione
Si precisa che trattasi di vendita pubblica, alla quale è possibile partecipare personalmente.

Codice annuncio: SB2026007
Per maggiori informazioni e per visionare le foto dell’immobile:
Segreteria: 329 5572892
Email: segreteriamondocaseaste@gmail.com