Appartamento

A pochi minuti dalle stazioni metropolitane POZZO STRADA e MONTE GRAPPA e dal polmone verde del Parco della Pellerina precisamente in Via Exilles 70 , nelle immediate vicinanze di Piazza Campanella, proponiamo in vendita caratteristico, raro e funzionale duplex al quarto e quinto piano ( collegati da scala interna ) di 156 metri commerciali, in palazzo edificato nel 2005. Ci troviamo in una zona ricca di verde , negozi ed attività di qualsiasi genere ed ottimamente collegata con il resto della città grazie al passaggio della linea metropolitana e di numerose linee di mezzi pubblici.
L' appartamento è composto come segue. Al quarto piano, attraverso un portoncino blindato, accediamo in quella che è la zona che più contraddistingue l' immobile e che lo rende di sicuro appeal, ovvero il salone che si sviluppa su di una superficie di 44 metri, ambiente estremamente luminoso, grazie alla sua esposizione ed al piano alto. Da qui si accede attraverso due porte finestre al primo balcone con affaccio sulla tranquilla via Exilles, sempre al piano troviamo la cucina, il primo servizio con vasca idromassaggio ed un locale di disimpegno nel quale è stata ricavata una zona di armadiatura e la lavanderia.
Altra caratteristica rilevante è la possibilità di accedere dal disimpegno e dalla cucina al suggestivo e riservato terrazzino di 12 metri dotato di punto acqua e tende da sole, con affaccio sul verde condominiale, dove sarà possibile vivere momenti conviviali, specialmente nelle stagioni calde. Dal salone, attraverso una scala interna, si accede al piano superiore ( mansardato con h di 2.20 metri) dove troviamo una zona di disimpegno che da accesso alle tre camere da letto, tutte dotate di velux, ed al secondo bagno/lavanderia.
La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti in gress, ad eccezione del bagno principale. Presente impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro taglio termico/acustico e legno, è presente impianto di condizionamento inverter caldo/freddo in entrambi i piani. E' possibile acquistare un box auto doppi a parte di 29 metri circa ad euro 30.000