Appartamento

Travi a vista, luce naturale e un’atmosfera autentica: questo trilocale di 85 mq nasce dalla riconversione di un ex laboratorio artigiano in Via Semplicità 1, nel cuore vivace e residenziale di Dergano. Un’abitazione unica che unisce il carattere industriale alle più moderne tecnologie abitative.
GLI SPAZI
• Living contemporaneo: ampio soggiorno con cucina a vista pensato per i momenti di convivialità.
• Zona notte: due camere accoglienti e silenziose, perfette per chi desidera comfort e privacy.
• Bagno di design: finiture di pregio e impianti di ultima generazione.
• Terrazzo privato ideale per momenti di relax.
PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA
• Classe energetica A4: massimo comfort e bollette ridotte.
• Posto auto privato incluso nel prezzo (rarità milanese).
• Finiture di alto livello e impianti nuovi.
• Pronto da abitare, senza necessità di interventi.
• Terrazzo privato ideale per momenti di relax.
VANTAGGIO FISCALE UNICO
Acquistare qui significa investire in modo intelligente:
• Recupero fiscale stimato: € 48.000 grazie al Bonus Ristrutturazione (nei limiti di legge).
• Risparmio annuo: € 4.800 per 10 anni.
Un vantaggio concreto che riduce sensibilmente il costo reale dell’acquisto.
LOCATION E SERVIZI
Una delle zone più dinamiche di Milano:
• MM3 Dergano a pochi minuti a piedi.
• Ospedale Niguarda, aree verdi e negozi di prossimità nelle immediate vicinanze.
• Area in forte rivalutazione, ottima anche per investimento ad alta redditività.
INFORMAZIONI
• Prezzo richiesto: € 425.000 (posto auto incluso)
• Rendita catastale: disponibile su richiesta
• Spese condominiali contenute
• Anno ristrutturazione: 2025
PRENOTA LA TUA VISITA
Visite disponibili dal lunedì al sabato, anche in pausa pranzo.
Scrivici o prenota la tua visita per scoprire dal vivo un appartamento che unisce stile, efficienza e comfort.