Villa

Casa indipendente in asta a Frontone (PU) – Via Monte Catria 1-2 (CAP 61040)

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Frontone (PU), in Via Monte Catria. Costruito nel 1959, si trova in una zona periferica residenziale, a circa tre chilometri dal centro, caratterizzata da edificazioni sorte dagli anni sessanta in poi. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato si affaccia su Via Buonconsiglio, la strada principale che collega Cagli a Frontone, ed è dirimpettaio al bivio per il Castello di Frontone.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 328 mq. Il Piano Primo Sottostrada è composto da diversi locali uso Ripostiglio, una Cantina e locali uso Deposito, con una superficie commerciale di circa 192 mq. Il Piano Terra, con accesso diretto da Via Monte Catria, comprende due ampi locali ad uso Deposito, un piccolo vano Lavanderia e un W.C., per una superficie commerciale di circa 158 mq. Il Piano Primo ospita due piccoli appartamenti: uno di circa 75 mq con Cucina, Soggiorno, Bagno e Camera, e l'altro di circa 78 mq con Cucina, Soggiorno, Bagno, due Camere e un piccolo Terrazzo. Lo stato manutentivo degli interni è discreto, mentre le facciate esterne e la copertura necessitano di interventi.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in blocchi di laterizio e copertura a doppio spiovente con manto in tegole. Parte del piano terra è rivestita con spaccato di pietra bianca, mentre il resto delle facciate è intonacato. Le finestre e vetrate del Piano Terra sono in alluminio con grate anti-intrusione. Al Piano Primo, le finestre e vetrate sono in legno con avvolgibili in PVC, le porte interne in legno tamburato. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caldaia a GPL per acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di una cantina e di una corte comune esterna di circa 638 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Frontone, un piccolo paese, con traffico locale. La posizione offre un buon collegamento con la strada principale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.000,00
Offerta minima: € 106.080,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Fabbricato indipendente
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di giardino privato
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.