Villa

Casa indipendente in asta a Casabona (KR) – Via Bellavista 2 (CAP 88822)

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Casabona (KR), in Via Bellavista n. 2. La posizione offre un contesto residenziale con accesso da Via Bellavista e un ingresso al piano terra da Corso Umberto per la zona magazzino.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 424 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra include una zona residenziale di 205 mq e un magazzino di 30 mq. Il primo piano è adibito a civile abitazione con una superficie residenziale di 190 mq. I due piani sono collegati da due scale interne. Le altezze interne sono di 2,40 m per il magazzino al piano terra e 2,90 m per le zone residenziali al piano terra e primo. L'immobile è catastalmente suddiviso in tre subalterni (A/3, C/1, A/4) che, tuttavia, formano un'unica unità immobiliare comunicante. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono fondazioni e strutture verticali in muratura, con condizioni sufficienti. La copertura è a falde, anch'essa in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio (doppi), mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e segato di marmo, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagni. I portoni d'ingresso sono in legno. Le scale interne sono rivestite in marmo. Gli impianti includono fognatura con recapito a rete comunale, impianto elettrico sottotraccia in condizioni sufficienti e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile dispone di balconi al piano terra e terrazzi/balconi al piano primo.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in una zona del comune di Casabona che offre un buon contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona esposizione. La conformità urbanistica è regolare, essendo stato edificato prima del 1967. La perizia evidenzia la necessità di alcuni interventi per rendere l'unità completamente indipendente, ma ciò non preclude la sua appetibilità sul mercato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.453,65
Offerta minima: € 7003,90
Rilancio minimo: € 373,54
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Edificio indipendente
• Presenza di magazzino
• Costruzione antecedente al 1967

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.