Appartamento

Pavia(PV) Via Ambrogio da Fossano n.22

Elegante Appartamento Ristrutturato a Due Passi dalla Stazione
La Zona: Collegamenti Strategici e Servizi a Portata di Mano
Situato in Via Ambrogio da Fossano 22, l'immobile gode di una posizione invidiabile per chi cerca comodità e rapidità negli spostamenti. La Stazione Ferroviaria di Pavia si trova a meno di 200 metri, rendendo questa soluzione un'opportunità d'investimento unica: la vicinanza strategica ai binari garantisce una rendita sicura grazie all'altissima richiesta da parte di pendolari (Milano è raggiungibile in soli 25 minuti) e studenti universitari.

Nel raggio di soli 200 metri dalla porta di casa sono presenti tutti i principali servizi cittadini:

Trasporti: Autostazione e fermate dei principali bus urbani.

Servizi di prima necessità: Farmacia della Stazione, supermercati e negozi di vicinato.

Ristoro: Numerosi bar, bistrot e punti di ristoro ideali per la vita quotidiana.

Il Contesto: Riservatezza e Cura
L'appartamento è inserito in una piccola palazzina d'epoca ben curata, composta da poche unità abitative. Questa tipologia di contesto garantisce una gestione condominiale snella, un'atmosfera tranquilla e una maggiore privacy rispetto ai grandi complessi residenziali, mantenendo intatto il fascino architettonico della zona.

Le Caratteristiche: Fascino Originale e Comfort Moderno
L'immobile, di circa 68 mq, si presenta come una soluzione estremamente versatile, configurabile come ampio bilocale o funzionale trilocale. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato impianti e finiture, con la scelta conservativa di mantenere i pavimenti originali, in ottimo stato e capaci di donare un carattere distintivo e ricercato agli ambienti.

Lo spazio interno è così distribuito:

Zona Giorno: Ingresso su un luminoso ambiente living con cucina a vista e accesso diretto al balcone.

Ambiente Jolly: Un locale versatile da adibire, a seconda delle esigenze, a seconda camera, studio professionale o soggiorno separato.

Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e confortevole.

Servizi: Bagno moderno, completamente ristrutturato e dotato di ampio box doccia.

La proprietà è completata da una pratica cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito extra. Una soluzione pronta da abitare o da inserire immediatamente nel circuito delle locazioni ad alta redditività.

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