Appartamento

Appartamento in asta a USMATE VELATE (MB) – Via Vittorio Emanuele II 10 (CAP 20865)

L'appartamento è situato nel comune di Usmate Velate, in Via Vittorio Emanuele II n. 10, in una zona centrale del centro storico. L'edificio condominiale, costruito prima del 1967, presenta caratteristiche edilizie di tipo civile/economico tipiche dei primi anni '60. La zona è residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi, e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 74,25 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato di cinque piani (quattro fuori terra e uno interrato). L'altezza interna è di circa 3,00 mt. L'appartamento è composto da un locale d'ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno/wc e un balcone. La distribuzione interna è funzionale e le dimensioni dei locali sono adeguate. Al piano interrato è annessa una cantina di circa 2,10 x 4,00 mt con altezza interna di circa 2,60 mt. Il box singolo, di 18,00 mq commerciali, è posto al piano terra con accesso da cortile comune e ha un'altezza interna di circa 2,35 mt.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è attualmente abitabile, sebbene i componenti edilizi, gli impianti e le finiture interne siano di tipo civile medio economico in obsolescenza, con condizioni d'uso e manutenzione sufficienti. Le fondazioni, le strutture verticali e le travi sono in cemento armato, mentre i solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde in latero-cemento con manto in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono a cassavuota in laterizio con intonaco cementizio. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, mentre il portone d'ingresso è blindato. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano con termosifoni in ghisa. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme. Il box è dotato di portone basculante in lamiera e pavimentazione in battuto di cemento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale, nel cuore del centro storico di Usmate Velate, con facile accesso a tutti i principali servizi pubblici e privati. La zona è ben servita da scuole, negozi al dettaglio, farmacie, supermercati, biblioteca, centri sportivi e spazi verdi. I collegamenti includono la ferrovia e la tangenziale, entrambe a circa 2 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona esposizione e luminosità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.912,50
Offerta minima: € 59.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Box auto singolo
• Cantina annessa
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.