Appartamento

GENOVA – VIA PINETTI 41 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO TERRAZZATO-RENDITA 9-10%

In un contesto tranquillo e defilato, ma comodo a mezzi e servizi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere: appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy, funzionalità e uno spazio esterno da vivere ogni giorno.
Si accede tramite una piccola rampa di scale che conduce a questo accogliente immobile di 41 mq, situato a livello sotto strada ma luminoso e ben distribuito.
L’appartamento si presenta ordinato e pronto da vivere, composto da:
cucina con zona giorno, pratica e ben organizzata
camera matrimoniale
bagno con box doccia e aspirazione forzata
dispensa
Completa la proprietà un giardino terrazzato, uno spazio raro e prezioso, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali.
Dal punto di vista tecnico:
impianto elettrico sfilabile
impianto idraulico recentemente rifatto
riscaldamento autonomo
infissi in PVC
pavimenti in gres porcellanato
nessuna spesa di amministrazione
Lo stabile si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciata ordinatissimi, elemento che garantisce tranquillità nel tempo.
Perfetto per single, giovani coppie o come investimento a reddito (rendita netta 9-10%), grazie ai costi di gestione praticamente nulli e alla facilità di locazione.
Una soluzione indipendente, con sfogo esterno, difficile da trovare in questa fascia di prezzo.