Appartamento

Appartamento in asta a San Nicandro Garganico (FG) – Via Boccaccio 40

L'immobile in asta è un appartamento situato nell'abitato periferico di San Nicandro Garganico (FG), con accesso da via Boccaccio al civico 40. Il fabbricato, il cui progetto di sopraelevazione risale al 1965, si sviluppa su due livelli e si trova in un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda commerciale vendibile di 103,04 mq. Al primo piano, accessibile tramite una scalinata interna, si trovano un disimpegno di 4,20 mq, un ripostiglio di 4,41 mq, un soggiorno di 21,62 mq, una camera da letto di 16,57 mq, una cucina di 9,85 mq e un bagno di 3,69 mq. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un balcone di 8,51 mq. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala interna dal soggiorno, è composto da un vano lavatoio di 23,70 mq con accesso a una terrazza di 12,57 mq, e una soffitta di 31,47 mq. L'altezza interna del primo piano è di 3,00 mt.

Caratteristiche e dotazioni
Le murature esterne sono in tufo di arenaria di 40 cm, le tramezzature interne in laterizi forati da 8 cm e i solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di livello basso, con pavimentazione in marmette in scaglie di pietra e cemento, intonaci con pittura chiara e rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I sanitari e le rubinetterie del bagno sono di scarsa qualità. Le porte interne sono in legno con pannellature in vetro satinato, gli infissi in ferro con vetro semplice e le tapparelle in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, telefonico e idrico sanitario, seppur vetusti, ma non di impianto termico di riscaldamento/raffrescamento né di impianto citofonico. Il secondo piano non presenta alcun tipo di impianto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. Confina a nord con particella 2250, a sud con area verde, ad ovest con particelle 2247 e 2249, e ad est con via Boccaccio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.552,00
Offerta minima: € 15.384,38
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica
• Terrazza privata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.