Villa

Casa indipendente in asta a Rossano Veneto (VI) – Via Ca’ Vico 6 (CAP 36028)

L'abitazione unifamiliare, oggetto di asta, è situata a Rossano Veneto (VI) in Via Ca’ Vico n. 6, in un contesto urbano prevalentemente residenziale. La costruzione è di recente realizzazione, risalente al 2006, e si inserisce armoniosamente nell'ambiente circostante grazie alla sua tipologia semplice ed essenziale. L'immobile si trova a circa 1300 metri dal municipio del comune, garantendo una buona accessibilità ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 437,46 mq, distribuita su tre livelli: interrato, terra e primo. Il piano interrato comprende un ripostiglio spazioso, un locale di disbrigo, una cantina e un servizio igienico. Al piano terra si trovano una cucina, un'ampia zona giorno con soggiorno, pranzo e salotto, un corridoio di distribuzione, un wc e una lavanderia-centrale termica. Il piano primo ospita due camere da letto, due bagni, un guardaroba, una cabina-armadio e un corridoio di distribuzione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di una struttura portante verticale fuori terra in pilastri in cls e laterizi con intercapedine isolante, muratura interrata in cls, solai in latero-cemento e copertura a due falde in legno coibentata e ventilata con rivestimento in coppi. Le finiture interne includono pareti in parte intonacate e tinteggiate con inserti in pietra, pavimentazione in veneziana o piastrelle ceramiche al piano terra, listoni in legno prefinito al piano primo e cotto al piano interrato. I bagni sono rifiniti con piastrelle a mosaico e sanitari e rubinetteria ricercati, con vasca e doccia idromassaggio al piano primo. L'unità è provvista di impianto elettrico, idrico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas metano a condensazione, impianto di aspirazione centralizzata, videocitofono, telecamere, impianto di allarme e due climatizzatori. La rimessa dispone di basculante sezionale motorizzato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita e facilmente raggiungibile dal centro di Rossano Veneto. La proprietà è vincolata da una servitù perpetua e incondizionata di passaggio con ogni mezzo su una striscia di terreno di 4,50 metri lungo il confine ovest, a favore di mappali adiacenti. Esistono inoltre vincoli di destinazione a parcheggio privato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con agibilità rilasciata nel 2006.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 488.200,00
Offerta minima: € 258.468,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione
• Ottimo stato di conservazione
• Giardino privato
• Riscaldamento a pavimento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.