Villa

Vuoi avere una villa tra Itri Formia e Gaeta con una vista mare particolarmente bella e suggestiva? Vuoi avere il tuo alloggio vista mare con un'attività ricettiva che ti permette di avere un'importante fonte di reddito? Se ti poni questi quesiti fermati ad osservare questa proposta che vista dal vivo diventa ancora più interessante e convincente. La posizione e' a ridosso della stazione ferroviaria di Itri. Dall' Appia, dallo scalo ferroviario bisogna percorrere un tratto in salita, di una strada comunale asfaltata, per circa 5/7 minuti, per raggiungere la frazione abitata di Cese Le Pigne. Si tratta di un piccolo nucleo abitativo con molte ville curate, dotate di piscine con vista sul Golfo di Gaeta. Anche nella villa che proponiamo è facile e possibile realizzare con tutte le autorizzazioni una piscina d'incanto che è forse l'unico dettaglio che manca in questa proprietà. La corte di pertinenza e' del tutto recintata. Ci sono più vialetti e accessi indipendenti, proprio per donare una maggiore indipendenza a chi dovesse usufruire degli alloggi in caso di attività ricettiva. il piazzale consente di ospitare auto e dispone di un ampio gazebo rigido pluriuso. Al piano terra della casa, una cucina, un soggiorno ed un bagno. Al piano superiore tre camere matrimoniali, tutte climatizzate e con bagno, delle quali due accessibili separatamente dall'esterno e dotate di piccola corte di pertinenza. Sul piazzale affaccia anche un altro corpo di fabbrica ove sono ubicati un utile magazzino ed un mini appartamento con bagno e relativo spazio esterno. Al di sopra di questo manufatto è stata collocata una spettacolare vetrata asportabile con annesso un bagno realizzato nella roccia; una struttura che consente di apprezzare ben oltre l'immaginazione un affaccio sul Golfo mozzafiato. La struttura è mutuabile. Per motivi personali già da qualche anno i proprietari hanno cessato l'attività di Bed and Breakfast che comunque ha tutte le carte in regole per poter essere riavviata in brevissimo tempo. Ovviamente anche come Villa unifamiliare, senza considerare la possibilità di mettere in piedi un'attività ricettiva, l'immobile si presta benissimo allo scopo. Rimangono infatti le sue caratteristiche principali: una vista mare come punto forte ed essenziale, la possibilità di creare un'ampia piscina immersa in uno scenario sensazionale, un'ampia zona giorno, tre camere matrimoniali ed un mini appartamento annesso all'abitazione principale. Il prezzo è senz'altro congruo rispetto a ciò che offre la proposta di vendita.